重磅回归市场！位于皇后区热门居住区 East Elmhurst（E. Elmhurst） 的稀缺大红砖多家庭物业正式再次上市。该房产因租约调整重新释放，属于市场上非常少见的“高租金+稳定租客+砖结构+大面积”组合型投资物业。

📍房产基本信息
    •    地址：30xx 70 Street, East Elmhurst, Queens
    •    建筑类型：单边全砖结构（Solid Brick）
    •    房屋性质：合法两家庭 / 三家庭使用空间
    •    建筑结构：地面3层
    •    地块尺寸：25 x 100
    •    室内面积：约3,166 sqft
    •    室内净宽：22尺，空间开阔通透

🏠户型布局
    •    一楼：2卧1卫
    •    二楼：3卧1卫
    •    三楼：3卧1卫
    •    客厅 / 餐厅 / 阳台齐全
    •    全屋新装修，暖气系统分开控制
    •    可直接收租，无需额外投入

💰租金与现金流分析
该物业目前具备非常清晰的稳定现金流结构：
    •    1楼租金：$2,500/月
    •    2楼租金：$3,000/月
    •    3楼租金：$3,500/月
    •    车位/车库：$600/月
👉 合计月收入：约 $9,600
👉 年租金收入：约 $115,200

📊投资亮点
    •    年回报率约：6%+（稳定型现金流资产）
    •    稳定租客（按时付款，Zelle记录可查）
    •    可继续持有收租，无空置风险
    •    红砖结构，维护成本低，耐久性强
    •    多家庭结构 = 风险分散 + 收益稳定

🏙️地段优势
    •    位于 East Elmhurst 成熟华人及多族裔社区
    •    近学校、超市、购物中心
    •    交通便利，通达皇后区核心区域
    •    租赁需求长期稳定，空置率低

🏡资产核心价值
这不是普通住宅，而是典型的：
👉 “稳定现金流 + 低风险持有 + 砖结构长期资产”
适合长期投资、家族资产配置或收租型持有策略

📈适合人群
    •    想稳定收租的投资者
    •    追求现金流型房产的买家
    •    长期持有型地产投资人
    •    希望资产抗风险配置的家庭

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安妮：646-881-1811
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