抓紧机会👀🎈本周开放看房 Open House 限时举行，独家代理房源，适合投资翻新、长期持有或自住改造，是法拉盛少见的多功能高潜力独立屋资产。

📅【Open House 看房时间】
星期六 / 星期天
下午 4:30 - 6:30 PM
欢迎提前预约，现场可直接看房交流报价

🏡【核心房源亮点】

该物业位于法拉盛核心成熟社区，属于独立2家庭结构，空间利用灵活，具备高现金流潜力与未来增值空间。

✔ 6个独立收入结构设计
✔ 4个独立出入口，使用灵活
✔ R4 zoning，可扩建提升价值
✔ 独立双车库，停车便利
✔ 3个电表 + 2个煤气表，分表清晰
✔ 朝南与朝东，采光充足

整体为清空交屋状态，内部需要全新装修，适合投资者按自己规划重新打造高收益物业。

📍【黄金地段生活配套】

房屋位于 Flushing 核心生活圈，步行即可到达：

✔ Main Street 缅街商圈
✔ 学校及教育资源集中区域
✔ 超市、银行、餐馆、医院
✔ 多条公交线路 Q44 Q20A Q20B Q88

生活与交通极其便利，属于租赁需求非常稳定的高需求区域。

🚆【交通优势】

✔ 快速连接法拉盛中心地带
✔ 多条公交直达地铁站
✔ 出行纽约各区域都非常方便

💰【投资价值分析】

该房源具备明显的投资升级潜力：

✔ R4 zoning 可改建扩展面积
✔ 多收入单元结构适合出租经营
✔ 双车库提升租金与使用价值
✔ 清空交屋便于快速重建或翻修
✔ 地税约 9658.60，结构清晰透明

无论是长期持有收租，还是翻新后转售，都具备明显利润空间。

🏡【房屋信息总结】

📍 地址：58-44 136st Flushing NY 11355
🏠 类型：独立2家庭
🌳 土地：30 × 100
💡 状态：清空交屋，需要全新装修
💰 接受贷款，欢迎报价

📞【预约看房】

有钥匙可约看，欢迎随时安排实地参观
☎️ Ryan Jin 646-262-4418

🤝【结语】

这是一套典型的“法拉盛核心稀缺改造型投资物业”，兼具地段、结构与扩建潜力。对于寻找现金流资产或长期增值项目的买家来说，是不可多得的机会。

开放日有限，优质资产通常快速成交，建议尽早预约实地查看。