位于大学点（College Point）核心商业主干道，这组全新商业物业现正对外出租，属于高曝光率+高人流+多用途组合型商业空间，非常适合仓储、展示、零售及批发业务发展，是纽约皇后区极具竞争力的商业选址之一。

🏗️【物业结构｜超大空间灵活使用】

本物业为新建商业大楼结构，整体设计偏向高效物流与零售展示一体化布局：

✔ 单位面积约 5500 sqft（可分租或整租）
✔ 一楼约 3000 sqft 高效仓储与展示空间
✔ 二楼约 1000 sqft 办公室使用空间
✔ 地下室约 500 sqft 附加储物空间
✔ 二楼可额外延伸约 2000 sqft 使用潜力

整体空间层次分明，适合多功能企业运营。

🚛【硬件配置优势｜适合物流与批发行业】

该物业在设计上充分考虑商业运营需求：

✔ 层高约 28尺，空间开阔可堆高储存
✔ 宽大卷帘门设计，货车可自由进出
✔ 前门设有 3个专属停车位
✔ 已安装太阳能系统，节能环保降低运营成本
✔ 新建结构，使用效率高，维护成本低

特别适合需要仓储+展示+批发一体化的行业使用。

🛍️【黄金商业位置｜大学点高流量街区】

位于 College Point 商业核心区域，人流与车流稳定，商业曝光度极高：

✔ 周边以商业零售与仓储业为主
✔ 靠近主要交通干道，物流运输便利
✔ 客户可直接到店采购或看样
✔ 适合长期经营型企业落地

属于皇后区少有的高实用型商业仓储资源。

🏪【适合行业广泛】

该空间适用行业范围非常广泛，包括但不限于：

✔ 橱柜展示与仓储
✔ 水暖五金批发
✔ 瓷砖与建材零售
✔ 电器与设备销售
✔ 电商仓储与配送中心
✔ 轻工业加工与展示中心

多行业可灵活使用，扩展性强。

💰【租赁信息】

✔ 单个单位租金：16000美元/月
✔ 两个单位可一起租赁，价格更优惠
✔ 商业用途：Retail零售 + 仓储 + 展示

📍【地址信息】

College Point 商业核心地段（大学点主要商业街区）

📞【联系方式】

欢迎预约看场或了解详细信息：
☎️ Annie 冯 347-988-9992

🏢✨【总结】

这是一处集“高层高空间 + 大面积仓储 + 零售展示 + 货车进出便利 + 新建物业优势”于一体的高端商业综合空间，非常适合正在扩展业务或寻找纽约稳定经营点的企业。

优质商业物业资源稀缺，特别是在大学点核心地段，通常一经推出即可快速租出，建议尽快联系安排实地考察。