Flushing（法拉盛）核心区始终是“高人流+高密度消费+强需求业态”的黄金地段。本次推出的132-25 41 Ave新建康斗大楼社区商业空间，位于缅街核心辐射圈，是极其稀缺的“地铁级人流+新建物业+多功能用途”组合型商业资产。

📍核心地段优势｜法拉盛中心缅街黄金生活圈
该物业位于Flushing最核心商业与生活交汇区，步行可达Main Street（缅街）繁华商圈，周边商业氛围极其成熟。

区位优势包括：
✔ 紧邻法拉盛图书馆
✔ 靠近SkyView购物中心
✔ 周边餐饮与商业密集
✔ 唐人巴士及多线路公交覆盖
✔ 地铁+火车+公交三重交通网络

属于典型“全天候高人流商业核心区”。

🏢物业结构解析｜3113 sqft临街+地下室组合空间
该物业为新建康斗商业大楼，整体结构现代化，功能分区明确。

核心信息如下：

▪ 总面积：3113 sqft
▪ 组成：一楼临街商铺 + 地下室
▪ 层高：一楼约13尺高挑空间
▪ 出入口：3个独立出入口
▪ 配套：每层设独立卫生间
▪ 交通：电梯直达

整体空间适合多用途灵活运营。

🏬商业优势｜高曝光临街铺位+强人流展示面
该物业一楼临街设计具备极高商业价值：

✔ 高可视性展示面
✔ 缅街辐射核心人流
✔ 适合长期品牌经营
✔ 广告曝光效果强

属于法拉盛极具竞争力的商业铺位资源。

🏥适用业态广泛｜医疗+教育+社区服务优选
该空间特别适合以下用途：

✔ 老人服务中心
✔ 医疗诊所 / 健康机构
✔ 课后补习与教育机构
✔ 非营利社区组织
✔ 专业服务办公空间

结构规整，使用灵活性极高。

🛗建筑配置优势｜电梯+独立出入口+功能完善
该物业具备现代商业楼标准配置：

✔ 电梯直达各层
✔ 三个独立出入口
✔ 每层独立卫生间
✔ 新建建筑维护成本低

非常适合长期运营型机构使用。

🚇交通优势｜法拉盛交通枢纽级位置
该物业位于Queens最重要交通节点之一：

✔ 步行至缅街地铁站
✔ 多条公交线路覆盖
✔ 唐人巴士集中区域
✔ 快速连接曼哈顿与全Queens

具备极强客流与通达性。

📊投资优势｜I CAP 25年地税减免政策
该物业享有长期税务优惠：

✔ 25年减税政策
✔ 显著降低持有成本
✔ 提升净收益空间
✔ 增强长期投资价值

属于稀缺政策型商业资产。

📌核心亮点总结
✔ 法拉盛核心缅街商业辐射区
✔ 新建康斗商业大楼
✔ 一楼+地下室3113 sqft临街空间
✔ 13尺层高高曝光铺位
✔ 电梯+三独立出入口
✔ 医疗/教育/社区用途理想
✔ I CAP 25年减税优惠
✔ 地铁+公交+火车交通枢纽
✔ 高人流核心商业资产

📩预约看房信息
该物业属于Flushing核心极稀缺商业空间，适合机构投资与长期运营用户重点关注。

☎️ 718-313-7895