在Queens Forest Hills（森林小丘）与Rego Park交界区域，这类“单边独立屋+已翻新+稳定租客现金流”的物业属于典型的低风险资产类型。本次推出的住宅已于2019年完成全面翻新（含管道系统更新），现已带租客运营，是适合长期持有的稳健型投资房源。

📍核心地段优势｜Forest Hills + Rego Park成熟生活圈
该物业位于Forest Hills与Rego Park交界核心生活区，周边商业、交通与生活配套极其成熟。

区域优势包括：

✔ 步行/短车程至Rego Park Costco
✔ M/R地铁63rd Drive站
✔ 快速连接Flushing与曼哈顿
✔ 周边餐饮与超市密集

属于Queens中产稳定住宅区。

🏡房屋结构解析｜单边独立一家庭+三层功能空间
该物业为单边独立住宅，结构清晰，功能完整。

核心信息如下：

▪ 房屋类型：单边独立一家庭（Semi-detached Single Family）
▪ 建造年份：1940年
▪ 翻新年份：2019年（含管道更新）
▪ 地块尺寸：17.42 × 30

🏠空间分布：

▪ 一楼：2房1浴 + 客厅 + 厨房（约585 sqft）+ 加长洗衣房
▪ 二楼：2房1浴 + 客厅 + 厨房
▪ 地下室：独立出入口 + 客厅 + 卧室 + 浴室

结构优势：
✔ 三层独立功能空间
✔ 地下室可独立使用
✔ 适合多代居住或出租

💰租赁价值｜稳定现金流$5500/月
该物业当前已带租客：

💵 月租金：$5,500

投资优势：
✔ 即买即收租
✔ 现金流稳定
✔ 租客长期性强
✔ 运营成本可控

📊投资分析｜稳定收益型资产
该房源属于典型“现金流+稳定社区”资产：

✔ Forest Hills优质住宅区
✔ 已翻新降低维护成本
✔ 稳定租金收入
✔ 长期持有保值能力强

🚇交通与生活优势｜双核心生活圈
该物业交通与生活非常便利：

✔ M/R地铁63rd Drive站
✔ 快速到达曼哈顿
✔ 开车5分钟至法拉盛
✔ Costco Rego Park近距离

生活便利性极强。

💰价格分析｜$950K入门级稳定投资
该物业售价：

💰 $950,000

优势：
✔ 已有稳定租金收入
✔ 翻新完成减少投入
✔ 低地税$7,123
✔ 稳定社区资产

📌核心亮点总结
✔ Forest Hills单边独立一家庭
✔ 2019全新翻新含管道更新
✔ 3层功能结构+地下室独立出入
✔ 现租客$5,500/月现金流
✔ 近Rego Park Costco
✔ M/R地铁63rd Drive站
✔ 开车5分钟到法拉盛
✔ $950K稳定投资资产

📩预约看房信息
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☎️ Jamie
📞 718-309-2982