史丹岛（Staten Island）备受关注的 Oakwood 住宅区，这套10306邮编的独立双家庭住宅正式上市。物业兼具“自住舒适度 + 投资现金流 + 空间完整度”，在当前纽约整体住宅市场中属于功能性极强的稀缺型房源。

整体结构为主屋+副单位设计，外加完整装修地下室与后院泳池系统，无论是家庭居住还是租金收益规划，都具备较高灵活性，是典型的“居住+投资双用途资产”。

🏠【房源核心结构】

• 物业类型：独立双家庭住宅（2 Family）
• 地点：Staten Island Oakwood, NY 10306
• 售价：$1,090,000
• 室内面积：约3,241 sqft
• 土地面积：42 × 100

空间结构清晰，动静分区合理，适合多代家庭居住或一部分自住、一部分出租的投资模式。

🏡【户型与空间布局优势】

该物业最大亮点在于功能分区完整，使用方式灵活：

• 主屋：4卧室布局
• 副单位：1卧室独立空间
• 总计：5卧室 + 5全浴室

每个单元均具备独立生活功能，可实现完全分开居住或稳定出租运营。

主卧配置套房级设计，并配备按摩浴缸，提升居住舒适度与生活品质。

🧱【室内装修与居住细节】

房屋整体维护状态良好，装修风格偏现代实用型：

• 实木地板 + 瓷砖混合铺设
• 空间动线合理，采光表现良好
• 主卧套房带独立卫浴系统
• 卫浴设施包含按摩浴缸配置
• 整体布局方正，无浪费空间

地下室为完整成品空间，可作为娱乐区、储物区或额外使用空间，提升整体居住延展性。

🏊‍♂️【后院与户外配置亮点】

该物业户外空间是其重要加分项之一：

• 后院配备地下泳池系统
• 全部铺砖处理，维护简单
• 户外空间实用性强，可用于家庭聚会或休闲

在史丹岛住宅市场中，带泳池且维护良好的物业较为少见，具备一定稀缺性。

🚗【车位与土地条件】

• 内置车库配置
• 土地尺寸：42 × 100
• 前后院空间比例均衡

对于有车辆或多车家庭来说，停车与储物都较为便利。

📍【地段优势｜Oakwood 生活圈】

Oakwood 属于史丹岛较成熟的住宅社区，整体环境安静、安全性较高，同时生活便利性良好：

• 近商业街与日常购物区域
• 餐厅与生活服务设施齐全
• 公共交通连接岛内主要路线
• 社区整体居住稳定性强

兼具生活便利与住宅私密性，是典型的家庭型居住区。

💰【投资与自住双价值结构】

该房源不仅适合自住，也具备稳定投资属性：

✔ 主副分离结构，可实现租金收入
✔ 双家庭配置提升现金流能力
✔ 地下室增加使用与增值空间
✔ 稳定社区支撑长期保值

对于希望在纽约布局长期资产的买家而言，这类结构属于较为实用的中端投资型住宅。

📞【预约看房信息】

☎️ 646-427-0418
👩‍💼 Kalen 陈小姐

建议有意向买家尽早预约实地看房，该类“双家庭+泳池+完整地下室”的组合在史丹岛市场中供应有限，流通周期相对较快。