布鲁克林核心商业动线 Bay St 的街角黄金位置，这套双店面商业物业正式对外出租及出售。物业具备“转角曝光率 + 双入口设计 + 餐饮设备基础 + 高流量社区中心位置”等多重优势，是当前布鲁克林市场中极具商业潜力的稀缺型店铺资源。

无论是餐饮经营、零售门店还是办公室用途，该物业都具备极强适配性，同时支持租赁与购买两种模式，灵活性高。

🏢【商业物业核心信息】

• 地址：1221 Bay St + 1223 Bay St, Brooklyn, NY
• 建筑结构：街角双店面 + 土库空间
• 总面积：约2,200 sqft + Basement
• 分区：C1-2 / R4A 商业混合分区
• 状态：可立即使用（已有餐馆设备）

整体属于“可直接运营型商业空间”，无需大规模改造即可投入使用。

💰【租售双模式信息】

🔥 出租方案：
• 月租：$6,000
• 适合餐饮、零售、办公等多种业态

🔥 出售方案：
• 售价：$1,430,000

租售双选项使该物业同时适合自营创业者与商业投资者。

📍【地段优势｜Bay St 商业核心流量区】

该物业位于布鲁克林Bay St 转角黄金地带，属于典型“高曝光商业节点”：

• 街角双面临街，视觉曝光极强
• 周边为成熟社区商业圈
• 餐馆、超市、零售业态集中
• 居民密度高，消费稳定
• 人流 + 车流双重保障

转角位置对于餐饮与零售行业来说，通常意味着更高自然客流与品牌曝光。

🍽️【餐饮经营优势】

该物业已具备基础餐馆设备，可快速投入运营：

• 现成餐饮设备配置
• 排烟与厨房结构已成型
• 适合中餐、西餐、快餐等业态
• 可减少初期装修与设备投入成本

对于想快速开业的餐饮创业者来说，大幅降低启动门槛。

🏪【空间结构与使用灵活性】

• 双店面结构，可独立或合并使用
• 大面积地下室（Basement），可做储存/备货/员工区
• 双入口设计，提高经营便利性
• 空间开阔，可自由布局

无论是单一品牌扩展还是多业态组合经营，都具备灵活调整空间。

🚗【交通与商业流量优势】

• 位于主街转角位置，曝光率极高
• 周边居民区密集，稳定消费群体
• 车流与步行流量双高
• 交通便利，配送与外卖运营顺畅

在布鲁克林商业物业中，这类“转角+双面街铺”属于优质流量点位。

📊【投资价值分析】

该物业具备明显商业投资属性：

✔ 稳定社区消费基础
✔ 可出租现金流明确
✔ 转角铺面稀缺性高
✔ 分区支持多种商业用途
✔ 可长期持有增值

适合投资者做长期持有收租，也适合经营者自用创业。

📞【联系看铺】

☎️ 917-548-6668
👩‍💼 陈小姐

建议有意向客户尽早联系，该类“转角双铺 + 已有餐饮基础 + 可租可售”的商业物业在布鲁克林市场流动较快，优质位置通常短时间内会被锁定。