独家优质房源｜自住+投资双用途｜高回报多单元资产

📢【核心亮点｜法拉盛稀缺高现金流2家庭物业】

皇后区法拉盛核心生活圈的全砖结构2家庭住宅，整体结构稳固、格局成熟，属于典型“高租金+多单元现金流型房产”。当前可实现4套独立租金收入结构，月租金轻松突破$10,000+，是少见的稳定收租型资产。

该物业兼具自住舒适性与投资收益性，非常适合长期持有收租或家庭自住+出租组合模式。

🏠【建筑与结构优势｜全砖+分体空调+燃气系统】

🧱 全砖结构住宅：坚固耐用，长期维护成本低
❄️ 全屋分体空调系统：独立控温，更舒适节能
🔥 Gas暖气系统：冬季供暖稳定，费用更经济
📐 每层约1100尺，空间利用率高

整体建筑质量高于法拉盛常规住宅水平，适合长期持有。

🏘️【空间布局详解｜多单元灵活出租结构】

该物业采用高效分层设计，实现多租金来源结构：

🟢 一楼（独立单元）
3房2浴，约1100尺，适合家庭居住

🟢 二楼（主居住层）
3房2浴2厅，空间宽敞，采光良好，适合自住或高租金出租

🟢 地下室（walk-in独立出入）
✔ 前座：1房1厅1浴
✔ 后座：2房1浴
👉 相当于完整独立居住单元

📊 整体形成4套租金收入结构，现金流稳定。

💰【投资亮点｜月租过万现金流资产】

✔ 4套独立租金结构
✔ 稳定社区租客需求
✔ 长期出租空置率低
✔ 可自住+出租组合提高收益

整体属于典型“低风险稳定现金流物业”，适合保守型房地产投资者。

🏫【学区与生活配套｜Whitestone优质学区】

🎓 所属Whitestone优质学区范围
🏫 教育资源稳定，适合家庭长期居住
🛍️ 周边生活配套成熟（超市、餐饮、银行齐全）

学区属性进一步提升物业长期保值能力。

🚗【交通与便利性｜法拉盛黄金生活圈】

🚏 门口即商业繁华区域
🚌 Q16 / Q76 公交直达缅街，仅约15分钟
🚗 配备车库 + 停车位（法拉盛稀缺资源）

无论自住还是出租，都具备极强生活便利性。

📈【资产优势总结｜自住+投资双重价值】

✔ 全砖结构，低维护成本
✔ 多单元出租设计，现金流稳定
✔ 法拉盛核心地段，需求强劲
✔ 学区加持，长期保值能力强
✔ 可停车+车库，实用性高

属于典型“住得下 + 租得快 + 收得稳”的优质房产类型。

📞【联系方式】

☎️ Aimei 万小姐 929-391-7860

欢迎有兴趣买家预约实地看房，深入了解真实布局、租金结构与社区环境，适合自住与投资双需求客户重点考虑。