皇后区 Corona 旺区核心｜食品加工+零售一体化｜稳定现金流+自营生产双模式

📢【核心亮点｜工厂+店铺+住宅一体化综合资产】

皇后区 Corona（可乐娜）成熟商业区 的稀缺“生产+零售+住宅”一体化项目整体出售。该物业由前店后厂模式构成：前端为咖啡面包店，后端为面包饼干加工工厂，形成完整食品供应链闭环。

本项目共两栋商住楼，适合食品生产企业、自营品牌、批发加工或投资收租多种模式。

🏢【物业规模｜双楼组合+大体量空间】

📐 地块：约 50x100
🏗️ 建筑：约 50x80
📊 总使用面积约 14,000 sqft
🏠 共2栋楼（双物业打包出售）

整体规模在皇后区同类物业中属于大型综合项目。

🍞【商业结构｜前店后厂高效模式】

🛍️ 前楼：咖啡+面包零售店（直接对客销售）
🏭 后楼：面包/饼干加工工厂（生产端）

✔ 实现生产+销售一体化
✔ 降低供应链成本
✔ 提高利润空间

属于成熟食品行业最优商业结构之一。

🏗️【工厂配置｜专业生产条件完善】

⬆️ 店铺后方设有升降电梯直通地下工厂
🏭 地下室：合法高顶空间（可用于食品生产）
🏢 共约4层半结构（含办公层）
🧑‍💼 独立办公室半层

整体适合中型食品加工、烘焙、中央厨房等业务。

🏘️【住宅部分｜稳定租金现金流】

🏠 每栋楼：4家庭 + 商铺
📊 总计：8家庭 + 2商铺结构

✔ 多单元出租稳定收入
✔ 商业+住宅双现金流
✔ 投资抗风险能力强

💰【价格信息｜双楼打包出售】

💵 单栋售价：$2,250,000
💰 两栋总价：$4,500,000

适合企业买家或投资人整体收购。

📍【地段优势｜Corona商业+居住双核心】

📌 位于皇后区Corona旺区
🛍️ 周边商业活跃，客流稳定
🚗 交通便利，物流配送方便
🏠 居住密集区，消费基础强

该区域对食品加工与零售行业尤为友好。

📈【投资与经营价值】

✔ 前店后厂模式（利润最大化）
✔ 合法生产空间（稀缺）
✔ 双楼+大面积（扩展性强）
✔ 住宅租金稳定现金流
✔ 可自营+出租双模式

属于典型“企业运营+资产配置”双重价值物业。

📞【联系方式】

☎️ 347-612-5797

欢迎来电咨询或预约实地考察，适合食品行业、批发加工企业及投资买家深入了解。