法拉盛Union St稀缺开发收租物业｜R6黄金地块｜近2万尺开发潜力｜最新报价$520万

📍 34-08 & 34-10 Union St, Flushing, NY 重磅推出优质投资项目，位于法拉盛核心发展区域，兼具稳定租金收益与未来开发价值，适合长期持有、地产开发及资产配置买家。

本次屋主再次调整价格，累计降价约28万美元，展现出极高出售诚意，为投资者提供了更具吸引力的入市机会。

🏡 物业基本信息

💰 最新售价：$5,200,000

📐 土地面积约 4,860 平方英尺

🏗️ 分区：R6 Zoning

📈 可开发建筑面积约 20,000 平方英尺（实际以政府审批为准）

📍 位于法拉盛Union Street成熟商业生活圈，周边交通便利，人口密集，长期需求旺盛。

💹 投资收益亮点

⭐ 当前资本化率（Cap Rate）约 5.38%

现有租金收益可帮助覆盖持有成本，实现边收租边等待土地价值提升，为投资者提供稳定现金流。

📊 双重投资策略，自由选择

✅ 方案一：长期收租

保留现有物业继续出租，利用稳定租金收入降低持有成本，同时享受法拉盛核心区域持续升值带来的资产增值。

✅ 方案二：未来开发

待持有规划成熟后进行开发，按目前估算，楼面地价约每建筑平方英尺260美元，在法拉盛核心区域具有较高竞争力，为未来住宅或混合用途项目提供良好的开发基础。

🌟 地段优势突出

物业位于法拉盛成熟社区，邻近商业街、餐饮、超市、银行、公交线路及缅街生活圈，区域人口密集，商业氛围成熟，出租市场活跃，未来开发需求持续受到市场关注。

随着法拉盛城市更新及商业配套不断完善，核心土地资源愈发稀缺，具备开发条件的大面积R6地块市场供应有限，长期持有价值突出。

✨ 核心亮点一览

✔ 法拉盛核心Union Street黄金位置

✔ R6开发分区

✔ 土地约4,860平方英尺

✔ 可开发近20,000平方英尺建筑面积

✔ 当前Cap Rate约5.38%

✔ 收租与开发双重投资模式

✔ 楼面地价竞争力强

✔ 屋主累计降价28万美元，出售诚意十足

对于希望布局纽约核心地产、追求稳定现金流并兼顾未来开发增值空间的投资者而言，这是一处兼具收益与潜力的优质资产。

📞 买家咨询请联系：Cindie Chen

☎️ 917-815-1188

🤝 欢迎合作，共同把握法拉盛核心地段稀缺投资机会。