艾姆赫斯特 Elmhurst核心｜6层电梯混合用途整栋投资楼｜合法9单位｜稳定现金流｜售价$665万

📍Elmhurst（艾姆赫斯特）核心繁华地段稀缺整栋投资物业挂牌出售，位于Queens黄金生活圈与商业交汇区，属于近年来少见的电梯型Mixed-Use整栋资产，兼具长期持有价值与稳定租金回报潜力。

💰售价：$6,650,000

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🏢 物业核心信息

📍地址：Britton Ave, Elmhurst, NY 11373
📐土地面积：约25 × 100（约2,500 sqft）
🏗️建筑面积：约11,000 sqft
🏢楼层结构：6层电梯大楼
📊分区：R7B
🏠单位结构：合法9个单位
💵地税：$64,124/年
🏗️建造年份：2008年（维护良好）

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💰 收益结构｜稳定现金流资产

该物业属于典型“混合用途现金流型投资资产”，租赁结构稳定：

🏠 6套一房一卫住宅单元
🏠 2套复式两房两卫单元
🏪 1个一楼商业单元（现为老人健康中心）

商业部分已拥有稳定长期租客，住宅部分出租需求强劲，整体现金流稳定。

特点总结：

✔ 多单位分散风险
✔ 商业+住宅双现金流结构
✔ 租客稳定性高
✔ 长期持有收益型资产

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🏗️ 建筑优势｜现代电梯楼结构

✨ 2008年建造，结构较新
🛗 6层电梯设计，租客接受度高
🔥 每户独立煤气表及供暖系统
🏠 户型实用，出租效率高
🧱 建筑维护状况良好

优势：

✔ 管理方便
✔ 租赁市场竞争力强
✔ 维修成本相对可控

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📍 黄金地段｜Elmhurst核心生活圈

该物业位于Elmhurst核心区域，周边商业与生活设施极其成熟：

🛍️ Queens Center Mall近距离可达
🍜 多元餐饮与亚洲超市密集
🏦 银行、诊所、各类服务设施齐全
🚇 靠近M / R地铁线
🚌 多条公交线路覆盖

通勤优势：

✔ 快速通达曼哈顿
✔ Queens全区域交通便利
✔ 租客需求长期稳定

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📈 投资亮点分析

该物业属于典型“高稳定性+核心地段+多单元组合资产”：

💰 稳定租金收入结构
📊 商业+住宅双线现金流
🏙️ Elmhurst高需求租赁市场
📈 未来长期升值空间
🏢 电梯楼更易出租与管理
🔑 可整栋持有或未来分拆优化

适合：

🏦 长期投资持有型买家
🏢 家族资产配置
💼 商业地产投资者
📊 稳定现金流需求者

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⭐ 核心优势总结

✔ Elmhurst核心繁华地段
✔ 6层电梯Mixed-Use大楼
✔ 合法9个单位稳定出租
✔ 商业+住宅双现金流
✔ 2008年较新建筑
✔ 靠近M/R地铁及Queens Center Mall
✔ 租赁需求强劲区域
✔ 长期持有型优质资产

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📞 联系方式

买家咨询
☎️ 917-815-1188
Cindie Chen

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🏁 结语

这类Elmhurst核心混合用途整栋物业在当前市场属于稀缺型资产，具备稳定现金流与长期增值潜力，适合寻求“低波动+高稳定回报”的投资者重点关注，尤其在Queens核心区域，电梯型多单元资产更具长期抗风险能力与市场流动性。