长岛Port Washington未上市学区独立屋｜底价仅$82万｜合法4房2卫＋完整地下室｜步行5分钟LIRR｜投资自住双优选择

纽约长岛热门社区 Port Washington 的一套未公开上市（Off Market）独立住宅现诚意出售。屋主由原计划售价 $98万 调整至 底价$82万，价格优势明显，对于希望在优质学区置业、自住升级或寻找高回报投资物业的买家而言，是近期长岛市场中值得重点关注的机会。

房屋目前可正常入住，同时保留装修升级空间，可根据个人需求打造理想居住环境，也具备良好的增值潜力。

📍Port Washington长岛优质社区｜学区、交通、生活配套全面兼顾

Port Washington长期以来都是长岛备受欢迎的居住区域之一，社区成熟、环境优美，拥有稳定的房产价值和良好的家庭居住氛围。

🚆 步行约5分钟即可到达 LIRR火车站，通勤更加高效。
🚗 约25分钟可到法拉盛，约40分钟可抵达曼哈顿。
🛍 周边餐厅、银行、超市、图书馆及生活服务设施完善，日常生活十分便利。
🌳 社区环境安静整洁，适合长期居住与家庭成长。

对于需要兼顾工作与生活品质的家庭来说，该区域具有较高吸引力。

🎓长岛热门学区资源｜家庭置业优选

房屋位于当地备受认可的学区范围内，学校综合评分表现优秀：

🏫 小学评分：8
🏫 中学评分：8
🏫 高中评分：10

优质教育资源一直是Port Washington房产价值的重要支撑，也使该区域租赁需求保持稳定。

🏡房屋基本信息

该物业为独立住宅，土地及建筑比例合理，整体空间利用率较高。

📐 占地面积约 5,200平方呎
🏠 建筑面积约 1,531平方呎
🛏 合法4房2卫设计
🏡 目前按两家庭格局使用，空间分配灵活
🚪 独立出入口，提升使用便利性
🏠 配备完整地下室，可作为储物、娱乐或扩展空间使用
🌿 前后独立庭院，拥有充足户外活动空间

整体布局适合家庭居住，也方便未来根据需求进行功能升级。

💡投资价值分析

除了满足自住需求外，该物业同样具备较好的投资潜力。

✅ 屋主大幅降价出售，购入成本优势明显
✅ 可根据装修升级提升物业价值
✅ 双家庭使用模式增加出租灵活性
✅ 周边租赁市场需求稳定，据业主信息，出租回报率可超过8%
✅ 长岛优质社区长期保值能力较强

对于寻求长期持有或资产配置的买家而言，这类未上市房源机会相对难得。

⭐房源核心亮点

✨ 未公开上市（Off Market）稀缺机会
✨ 原价$98万，现诚意售价仅$82万
✨ Port Washington热门社区
✨ 步行5分钟LIRR火车站
✨ 合法4房2卫，现按两家庭使用
✨ 完整地下室＋独立出入口
✨ 前后院独立空间充足
✨ 优质学区，教育资源丰富
✨ 自住、投资、出租皆具优势

👨‍👩‍👧适合购买人群

✔ 首次置业家庭
✔ 希望进入长岛优质学区的买家
✔ 寻求稳定租金收益的投资者
✔ 希望通过装修提升资产价值的置业人士
✔ 长期持有纽约住宅物业的资产配置客户

💰售价信息

🏷️ 诚意底价：$820,000

相比原计划售价，本次价格调整幅度较大，对于现金买家而言更具竞争优势。

📞预约咨询

欢迎有意向买家咨询房源详情及预约看房：

☎️ 徐 Emily：646-460-0972

如果您正在寻找一套兼具优质学区、便利交通、稳定社区环境以及未来增值潜力的长岛独立住宅，这套Port Washington未上市房源值得重点关注。无论作为家庭自住还是长期投资，都具备较高的综合价值和市场竞争力。