曼哈顿核心商业走廊 Manhattan, New York City Lexington Avenue 一线街铺正式上线出租，位于成熟商业消费动线上，周边办公人群密集、住宅与写字楼混合分布，具备稳定高频消费基础，是典型“高人流+高曝光+强现金流”商业铺位资源。

该商铺面积约1595平方英尺，空间规整，使用效率高，适合多种餐饮及零售业态布局，尤其适用于咖啡店、蛋糕甜品店、烘焙坊、轻餐饮及外带型消费业态。

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💰 租赁核心信息

* 租金：$6,645/月
* 单价：约 $50/SF
* 面积：1595 SF
* 类型：商业街铺（Retail Space）

该租金水平在Lexington商业走廊属于标准市场区间，结合地段与人流属性，具备较高经营性价值。

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☕ 业态适配分析｜咖啡&烘焙首选空间

该铺位结构与区位条件非常适合以下业态：

* 精品咖啡店（Specialty Coffee Shop）
* 面包烘焙坊（Bakery）
* 蛋糕甜品店（Dessert Shop）
* 外带轻餐饮（Grab & Go Food）
* 下午茶/甜品复合店

该区域消费群体以白领、学生及周边居民为主，对高频轻餐饮需求稳定。

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📍 区位优势｜Lexington Avenue黄金消费带

该商铺位于 Manhattan, New York City Lexington Avenue 商业核心区域，属于典型“办公+住宅混合消费带”，具备以下优势：

* 高密度办公人群
* 稳定通勤客流
* 周边住宅消费支撑
* 午餐+咖啡+晚间消费链完整

该区域属于纽约典型高频消费街道之一，具备长期经营稳定性。

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🚇 交通与人流支撑

依托 New York City Subway 多条线路覆盖，Lexington Avenue 周边具备极强通达性，能够持续导入办公人流与旅游人流。

交通优势直接带来：

* 稳定工作日客流
* 午餐与咖啡高峰消费
* 周末休闲消费补充

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📊 商业价值总结

该铺位核心价值结构：

✔ 高人流街铺位置

Lexington主街商业动线

✔ 1595尺标准可运营空间

适配餐饮/零售布局

✔ 稳定白领消费群体

高频咖啡与轻餐需求

✔ 可复制盈利模型

适合品牌拓展或首店落地

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📞 租赁咨询

📍 Lexington Avenue, Manhattan
💰 $6,645/月
📐 1595 SF 商业空间

📞 646-384-1343

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🧭 总结

该Lexington Avenue商业铺位属于典型“曼哈顿核心高流量餐饮零售空间”，适合咖啡、烘焙及轻餐饮品牌进入高消费市场，是具备稳定人流与商业可持续性的优质街铺资源。