🆕明早9:30看房｜Auburndale未上市独立屋｜50×100超大转角地｜5,000 SF土地｜约2,864 SF＋车库＋Full Basement｜R3X｜年税仅$6,612

🏡 未上市抢先看｜明早9:30可看房｜需提前预约

Queens Auburndale 一套尚未正式上市的独立住宅开放提前看房。相比普通住宅，这套房源最突出的地方不是单纯的室内面积，而是50×100超大转角地＋约2,864平方英尺室内空间＋车库＋完整地下室＋R3X Zoning＋较低地税的组合。

对于正在寻找大地块、独立屋以及未来长期持有价值的买家，这套房值得提前关注。

📐 50×100转角地｜足足5,000 SF

物业土地尺寸约：

50 × 100英尺

总面积约：

5,000平方英尺

而且还是转角地。

大面积转角地在Queens住宅市场中并不常见，除了土地本身更宽敞之外，转角位置通常也能够带来更开阔的户外空间及更好的采光条件。

如果买家未来考虑房屋改造、重新规划户外空间或研究土地的长期潜力，5,000 SF土地＋R3X Zoning值得重点了解。

具体扩建、改建或开发可能性，需要根据现有建筑、Zoning规定及相关审批要求进一步确认。

🏠 独立住宅｜约2,864 SF

房屋为独立住宅，室内面积约：

2,864平方英尺

配合5,000平方英尺的大地块，室内外空间比例比较舒适。

房屋为Brick / Masonry砖结构，整体住宅体量较大。

对于希望从皇后区寻找更大居住空间，同时又不想牺牲地段和交通便利性的家庭，可以把这类独立屋纳入看房范围。

💰 年地税约$6,612

这套房源非常突出的一项优势，就是目前房源资料显示：

年地税约$6,612

平均下来每月约为：

$551

对于Queens独立屋而言，这样的地税水平值得买家特别关注。

如果准备长期持有房产，地税属于每年持续发生的固定成本，因此在比较类似房源时，除了售价之外，也应该把地税、保险、维修及贷款成本一起计算。

具体税额以最新税务记录为准。

🚗 约400 SF车库＋Full Basement

物业同时拥有：

约400平方英尺车库

以及：

Full Basement完整地下室

车库可以满足停车及储物需求；完整地下室则进一步增加了房屋可利用空间。

对于家庭自住而言，地下室可以根据实际情况作为娱乐、储藏、家庭活动或其他辅助空间。

地下室具体合法用途、层高及是否计入可居住面积，建议买家看房时进一步确认。

🏡 R3X Zoning｜关注长期土地价值

物业属于：

R3X Zoning

对于购买这类大地块独立住宅的买家来说，Zoning是非常重要的信息。

尤其是这套物业拥有50×100、5,000 SF转角土地，如果买家关注未来改造、扩建或土地规划，就更应该在购房前让建筑师或专业人士根据具体物业资料确认可开发范围及相关限制。

这里的重点不是简单地说“可以开发”，而是大地块＋转角位置＋R3X本身值得专业评估。

🚆 LIRR约半个街口

交通是这套房源另一个非常明显的优势。

根据房源资料：

距离LIRR长岛铁路约半个街口

同时：

距离Northern Blvd约一个街口

对于需要通勤纽约市的家庭来说，靠近LIRR可以明显增加日常出行选择。

Northern Blvd附近同时拥有较丰富的商业及生活配套，日常购物、餐饮及出行都比较方便。

具体前往曼哈顿的通勤时间，应以实际LIRR车次和目的地为准。

🌳 为什么这块地值得关注？

如果单纯比较房屋面积，Queens市场上当然可以找到其他选择。

但这套物业的组合比较特别：

50×100大地

＋

转角位置

＋

约2,864 SF独立屋

＋

约400 SF车库

＋

Full Basement

＋

R3X Zoning

＋

约$6,612年地税

＋

近LIRR

这些条件同时出现，才是这套未上市房源真正值得关注的地方。

👨‍👩‍👧‍👦 适合哪类买家？

这套房源尤其适合以下几类买家：

大地块独立屋买家

希望拥有更大室外空间的家庭；

长期自住家庭

需要较大室内面积、车库及地下室；

通勤族

重视LIRR交通便利度；

长期投资者

关注土地位置、Zoning及长期持有价值；

有改造计划的买家

希望研究扩建或重新规划可能性的人士。

当然，任何改建或开发计划都需要根据具体Zoning、建筑规范和政府审批进行专业评估。

🔥 房源重点一览

🆕 未上市房源

📍 Auburndale

📐 50×100转角地

🌳 约5,000 SF土地

🏠 独立住宅

📏 室内约2,864 SF

🚗 约400 SF车库

🏡 Full Basement

🧱 Brick / Masonry砖结构

📋 R3X Zoning

💰 年地税约$6,612

🚆 近LIRR

🛣️ 近Northern Blvd

👀 明早9:30看房

📅 明早9:30可看房

⚠️ 需要提前预约。

这是尚未正式上市的房源，如果近期正在寻找Auburndale大地块独立屋，建议提前联系了解具体地址、房屋状况及看房安排。

📞 预约及咨询

☎️ 917-539-9971

有兴趣了解详情、预约看房或咨询合作，可以直接联系。

如果你正在搜索Auburndale房产、Auburndale独立屋、Queens大地块房屋、50×100土地、Auburndale房屋出售、Queens低地税独立屋、LIRR附近房产、R3X房产，这套房源的土地条件和交通位置值得重点关注。

明早9:30提前看房，适合认真寻找大地块＋独立屋＋低地税＋便利交通的买家。具体售价、房屋合法资料、Zoning可开发范围及其他物业信息，以正式房源资料和专业核实结果为准。