🏡明天周四12–1点可看｜Bayside贝赛26学区珍藏级全砖双家庭｜$244.9万｜130×41超大转角地｜约5,600 SF｜6卫｜低地税

📍 46-47 204th Street, Bayside, NY 11361
💰 售价：$2,449,000
👀 明天周四12:00–1:00 PM可看房｜欢迎合作

贝赛（Bayside）26学区、全砖独立屋、大地块、双家庭住宅，这套房源属于非常少见的大体量物业。房屋建于2005年，为四层全砖独立住宅，坐落于约 130 × 41英尺Corner Lot，土地面积约5,330平方英尺。三面临街的转角位置，让整栋房屋拥有更加开阔的空间感，同时带来充足采光和较好的私密性。

🏆 26学区＋全砖独栋＋双家庭

房屋位于备受关注的Bayside 26学区，属于合法双家庭住宅。

对于需要较大居住空间的家庭，可以考虑作为多代同堂住宅使用；对于投资型买家，则可以结合双家庭布局研究出租方案。

整栋住宅从地下空间到阁楼均拥有较大的使用面积，整体实用面积约 5,600平方英尺，空间尺度明显区别于普通Queens住宅。

📐 130×41超大Corner Lot

这套房最难得的条件之一，是土地尺寸约：

130 × 41英尺

属于约5,330平方英尺的超大转角地块。

三面临街的Corner Lot不仅让物业拥有更加开阔的视觉效果，也使房屋周围拥有更好的空间感。

对于重视土地面积、独立屋私密性以及长期资产价值的买家来说，大地块本身就是这套房源的重要卖点。

🏠 约5,600 SF实用空间

房屋为四层全砖独栋结构，整体空间约：

5,600平方英尺

全屋从地下室到阁楼均铺设实木地板，室内空间宽敞。

房屋共设有：

6套卫浴

对于大家庭、多代同堂或者需要多个独立功能空间的使用需求，都能够提供较大的灵活性。

建筑由专业建筑师设计，并采用专项地基工程及整体空间规划，实际房屋结构、建筑审批及相关资料建议买家交易前进一步核实。

💰 年地税约$14,000

另一个非常值得关注的地方是房屋目前地税约：

$14,000/年

对于这样的大面积独栋住宅以及较大的土地面积而言，较低的年度地税能够降低长期持有成本。

如果买家计划长期持有，可以将房产税、保险、维护费用及融资成本一并纳入整体购房预算。

具体税额以最新政府税务记录为准。

👨‍👩‍👧‍👦 自住＋投资都具有灵活性

合法双家庭结构，为不同类型买家提供了更多选择。

多代家庭：
父母、子女可以拥有相对独立的居住空间，同时保持家庭成员之间的联系。

大户型自住：
近5,600 SF的整体空间，可以满足大家庭对卧室、娱乐、办公及储物空间的需求。

投资买家：
可以根据双家庭结构进一步研究出租安排及长期持有价值。

专业用途：
房源方面提出未来可研究私人诊所、教育培训或专业办公室等用途，但这类商业或专业用途必须根据具体Zoning、Certificate of Occupancy及政府审批情况确认，不能直接视为现成商业用途。

🌳 Bayside成熟社区生活

物业所在区域生活配套完善。

步行范围内可以找到：

商业街｜公园｜学校｜公交站

日常购物、餐饮及家庭生活都比较方便。

同时前往Flushing也较为便利，根据房源资料，约15分钟可到达Flushing Main Street，具体时间会根据交通状况有所变化。

🚌 交通便利｜连接Flushing及Queens

房源附近拥有公交线路，同时靠近商业及社区生活设施。

对于平时需要在Bayside、Flushing及Queens其他区域活动的家庭来说，位置具有一定便利性。

对于经常前往Flushing购物、用餐或办事的华人家庭，这一位置尤其值得实地感受。

✨ 这套房真正值得关注的组合

单独看其中任何一个条件，市场上或许都可以找到类似物业。

但这套房源的特点在于多个条件同时出现：

26学区

＋

合法双家庭

＋

全砖独栋

＋

130×41超大转角地

＋

约5,600 SF空间

＋

6套卫浴

＋

私人停车条件

＋

约$14,000年地税

＋

Bayside成熟社区

这种组合对于寻找大型家庭住宅及长期资产配置的买家来说，具有较强的稀缺性。

🔑 房源重点速览

📍 46-47 204th Street, Bayside, NY 11361

💰 $2,449,000

🏡 Legal 2-Family合法双家庭

🎓 Bayside 26学区

📐 Lot约130×41 FT

🌳 超大Corner Lot

🏠 约5,600 SF实用空间

🛏️ 大体量家庭住宅

🛁 6套卫浴

🚗 私人车库及停车空间

🧱 全砖结构

💰 地税约$14,000/年

🌳 Bayside成熟住宅社区

🚌 近公交及商业设施

📍 约15分钟到Flushing Main Street

👀 明天周四12:00–1:00 PM看房

📅 明天周四

⏰ 12:00–1:00 PM

欢迎有明确购房需求的客户提前预约。

这是一套更适合重视学区、土地面积、房屋体量以及长期持有价值的买家。如果你正在寻找Bayside独栋、26学区两家庭、Queens大地块住宅或大型家庭房产，可以安排实地了解。

📞 Vicky

917-539-9971

🤝 欢迎合作

对于这类大体量住宅，建议买家看房时重点确认双家庭合法文件、建筑面积、地下室及阁楼的合法使用情况、Zoning、停车及未来用途限制，再结合自身需求评估。