🔥独家出租｜法拉盛Lower Level办公室仅$3,000/月｜7个独立办公间＋宽敞接待区｜独立街边入口｜原诊所格局｜142-01 37th Ave

📍 142-01 37th Ave, Flushing, NY 11354
💰 租金：$3,000/月
🏢 Lower Level商业办公空间｜独立街边入口

法拉盛核心区域独家办公室出租，位于 142-01 37th Ave，本单位为Lower Level商业办公空间，最大的特点是空间划分完整、独立入口、接待区域宽敞，并设有7个独立办公房间。

对于需要多个房间开展业务、同时需要接待客户的专业服务行业来说，这种现成格局具有较高的使用灵活性。

🏢 宽敞Reception Area＋7个独立房间

进入单位后首先是较宽敞的：

Reception Area接待区

向内设有：

7个独立办公间

这种布局尤其适合需要将咨询、办公、治疗或客户服务空间分开的行业。

现有空间原本作为诊所使用，因此已经形成较明确的房间划分。

不过房源资料注明目前：

Needs Some Updates｜需要一定翻新

租户可以根据自身行业及实际需求重新整理和装修。

🚪 独立街边入口｜客户进出方便

单位拥有：

独立街边入口

客户无需经过其他办公单位即可直接进入。

对于诊所、律师事务所、CPA、保险、美容及其他需要客户预约到访的业务而言，独立入口能够提升辨识度，也让日常接待更加方便。

🩺 原诊所装修｜适合重新规划

该单位之前作为诊所使用，现有格局已经具备多个独立房间。

如果新租户从事医疗、保健、针灸或其他专业服务行业，可以在符合相关法规、执照及物业使用规定的前提下，研究现有空间是否能够满足业务需求。

房源资料也特别提到：

Acupuncture｜针灸

因此，对于正在寻找法拉盛专业服务空间的租户，这套单位可以实地考察其现有格局。

💼 多种行业可以考虑

目前房源适合考虑的用途包括：

🩺 医疗诊所

现有7个独立房间的格局，对于需要多个咨询或服务空间的业务具有一定优势。

⚖️ 律师事务所

可以根据团队规模，将不同房间用于律师办公室、行政及客户咨询。

📊 CPA会计师事务所

多房间设计方便安排员工办公和客户洽谈。

💅 美容行业

美容、美睫、护肤等服务类业务可以根据实际经营需求研究空间使用方式。

🌿 保健及专业服务

对于需要多个独立房间的健康管理、咨询等业务，也可以进一步了解。

⚠️ 具体行业是否允许经营，以及所需执照、消防、建筑及卫生要求，需要租户根据实际用途自行确认。

📍 法拉盛核心地段

物业位于：

142-01 37th Ave, Flushing, NY 11354

靠近：

Main Street

周边商业配套成熟，附近有餐饮、银行、商铺及各种社区服务。

同时物业紧邻：

109警察局

位置相对醒目。

对于依赖本地客户及预约客流的专业服务行业来说，法拉盛成熟的商业环境能够提供一定便利。

💰 $3,000/月

目前租金：

仅$3,000/月

对于正在寻找法拉盛商业办公空间的企业来说，这套单位的特点并不是单纯面积，而是低月租＋独立入口＋接待区＋7个独立房间＋原诊所格局。

如果租户本身就需要多个独立空间，可以减少从空房开始重新规划的工作量。

当然，具体租赁条件、押金、租期以及装修责任，需要在签约前向房东进一步确认。

⭐ 房源重点

🔥 独家办公室出租

📍 Flushing法拉盛

💰 $3,000/月

🏢 Lower Level商业办公空间

🚪 独立街边入口

🛎️ 宽敞Reception Area

🚪 7个独立办公间

🩺 原诊所装修

🔨 需要一定翻新

📍 紧邻109警察局

🚇 近Main Street

💼 适合多种专业办公及服务行业

👀 适合正在找低租金多房间办公室的租户

如果你的需求是：

需要多个独立房间

＋

需要客户接待区

＋

希望拥有独立入口

＋

预算约$3,000/月

＋

位置希望在法拉盛核心区域

那么这套单位值得预约看房。

特别是医疗、针灸、律师、CPA、美容及其他专业服务行业，可以现场判断现有格局是否适合自己的业务模式。

📞 万荣地产｜WINZONE REALTY INC

Sophia：917-346-8985
Eva：347-263-6806

📍 142-01 37th Ave, Flushing, NY 11354

有意租用法拉盛办公室、诊所空间或多房间商业单位，欢迎联系预约看房。

$3,000/月的租金＋7个独立办公间＋宽敞接待区＋独立街边入口，对于希望控制前期办公成本、同时需要较多独立空间的企业来说，是这套物业最值得关注的几个条件。具体用途、装修范围及租赁要求，以房东及正式租约为准。