🔥法拉盛Union Center Class A办公楼热卖｜37-16 Union St｜25年地税减免｜月税低至$60｜仅10%即可预订｜预计11月TCO

📍 37-16 Union St, Flushing, NY 11354
🏢 Union Center｜Class A Office Building
💰 仅需10%即可预订
🎯 25年地税减免｜月地税低至约$60
💼 管理费低至约$360/月
📅 预计今年11月取得TCO
⭐ 盛世地产独家代理｜Barbie Li Team
☎️ 646-889-9988

法拉盛寻找办公室、商务办公空间或企业自用物业的买家，可以关注Union Center这类新型办公楼产品。相比传统办公楼，Union Center位于法拉盛核心区域，主打Class A办公环境，同时结合长期税务优惠和较低持有成本，对于希望在法拉盛建立固定办公地点的企业主来说，具有一定吸引力。

🏢 Class A办公楼｜企业办公新选择

Union Center定位为Class A Office Building，主要面向企业办公及专业人士使用。

对于需要长期办公空间的企业来说，购买办公室与长期租赁相比，可以形成自己的固定办公资产，同时减少未来办公地点频繁变化带来的不确定性。

特别适合：

💼 专业服务公司
📊 CPA及会计事务所
⚖️ 律师事务所
🏥 医疗及相关专业机构
🏢 地产及金融公司
🎓 教育培训机构
💻 科技及创业公司

具体用途及使用条件以大楼及相关规定为准。

💰 25年地税减免｜降低长期持有成本

这套项目比较突出的卖点之一，是：

25年地税减免

目前宣传信息显示，月地税可低至约：

$60/月

对于准备长期持有办公物业的企业主而言，地税成本是计算实际持有成本时非常重要的一项。

如果优惠条件符合实际购买单位，长期税务减免能够帮助企业更好地控制办公物业的固定支出。

📉 管理费低至约$360/月

除地税优惠之外，项目目前提供的资料显示：

管理费低至约$360/月

对于购买办公单位的投资者或企业自用买家来说，除了购买价格之外，更应该综合计算：

地税＋管理费＋贷款成本＋其他运营费用

这样才能真正判断长期持有成本。

💵 仅需10%即可预订

项目目前主打：

仅需10%即可预订

对于企业主来说，这意味着不需要一次性投入全部购房资金，就可以提前锁定办公单位。

不过具体付款时间表、首付安排、贷款条件及合同条款，应以开发商及正式购房文件为准。

📍 法拉盛核心黄金地段

37-16 Union St, Flushing, NY 11354

项目位于法拉盛中心区域。

法拉盛本身拥有成熟的商业、餐饮、金融、交通及华人商业生态，对于需要面对客户、合作伙伴以及本地社区的企业来说，办公地点的可达性和商业氛围非常重要。

选择核心地段办公，也有利于企业建立更加正式的商务形象。

🚇 法拉盛办公物业的区位价值

法拉盛是皇后区重要商业中心之一。

周边商业密度高，公共交通选择丰富，客户及员工前往办公地点相对方便。

对于每天需要接待客户的专业机构而言，位置醒目、交通便利、办公环境正规，往往比单纯追求办公面积更加重要。

📅 预计今年11月TCO

目前项目预计：

今年11月取得TCO

TCO即Temporary Certificate of Occupancy，临时使用许可证。

对于准备购买新建办公物业的客户来说，交付时间是非常重要的决策因素。

建议有兴趣的买家在签约前进一步确认最新施工进度、TCO预计时间、交付标准以及具体Unit的交付条件。

⭐ 为什么值得关注？

Union Center的核心优势可以概括为：

法拉盛核心位置

＋

Class A办公楼定位

＋

25年地税减免

＋

月地税低至约$60

＋

管理费低至约$360/月

＋

仅需10%即可预订

＋

预计11月TCO

对于正在寻找法拉盛办公室、法拉盛商业地产、Flushing Office、Class A办公楼、企业自用办公室的客户，可以提前了解项目的单位、价格及付款方案。

💼 自用还是资产配置？

如果企业目前长期租用办公室，可以进一步计算：

现在每月租金是多少？

未来5—10年租金预计增加多少？

购买后的地税和管理费是多少？

企业是否需要长期固定办公地点？

如果企业本身有长期稳定的办公需求，那么购买办公物业与租赁之间的成本差异值得认真比较。

对于投资者而言，则需要另外评估购买价格、租金水平、出租需求、管理费、税务优惠期限以及未来转售流动性。

📌 项目重点资料

🏢 项目：Union Center

📍 37-16 Union St, Flushing, NY 11354

🏅 Class A Office Building

💰 10%即可预订

🎯 25年地税减免

💵 月地税低至约$60

📉 管理费低至约$360/月

📅 预计今年11月TCO

⭐ 盛世地产独家代理｜Barbie Li Team

☎️ 646-889-9988

如果你正在寻找法拉盛办公楼、法拉盛办公室出售、皇后区办公室、Flushing商业地产、法拉盛Class A办公楼、企业自用办公室，Union Center可以作为近期重点考察项目。

办公物业真正值得比较的，不只是买入价格，更是地段、办公品质、长期持有成本和未来使用价值。有兴趣可以直接联系代理了解具体户型、售价、付款方案及最新TCO进度。