🔥LIC长岛市核心黄金铺位招租｜The ICON一层约4,000 SF｜20尺挑高＋双面展示面｜$100/SF｜2026 Q3交付｜现开放Pre-Lease

📍 25-08 43rd Ave, Long Island City, NY 11101
💰 租金：$100/SF
🏢 约4,000 SF｜一层商业空间｜可分租
📅 预计2026年Q3交付｜现开放Pre-Lease
💼 Barbie Li Team｜盛世地产
☎️ 646-889-9988

如果正在LIC寻找一个能够真正承担品牌展示、门店运营和长期客流的商业位置，这个The ICON一层商业铺位值得重点关注。

项目位于Crescent St与43rd Ave交汇处，处于Long Island City核心生活与商业区域。一层拥有约4,000平方英尺空间，并具备非常醒目的双面展示条件，配合约20英尺挑高，对于需要门头曝光、空间感和品牌形象的商家尤其有优势。

🏢 约4,000 SF黄金商业空间

这不是普通的内街商业单位。

铺位位于建筑一层，拥有：

▪️ 约4,000 SF使用空间
▪️ 约20英尺挑高
▪️ 双面展示面
▪️ 大面积采光及橱窗展示条件
▪️ 全新交付
▪️ 可分租

对于餐饮、零售、品牌体验店以及需要较大面积展示空间的企业来说，可以根据实际经营模式规划前厅、展示区、销售区及后场空间。

🌆 LIC核心商业位置

The ICON所在区域周边聚集大量住宅、公寓及办公人群。

随着Long Island City持续发展，这一区域已经形成较成熟的城市生活氛围。

周边不仅有大量年轻专业人士，也有白领、学生及长期居住家庭。

对于商业租户来说，核心优势不是单纯“面积大”，而是拥有住宅人口＋办公人群＋通勤客流形成的多元消费基础。

👀 双面展示面｜更适合打造品牌门店

对于品牌商家而言，门店是否容易被看到非常重要。

这个单位位于转角位置，拥有双面展示条件。

无论是：

🏷️ 品牌Logo
🪟 落地橱窗
💡 灯光展示
🛍️ 产品陈列
🍽️ 餐饮门面

都可以利用较大的临街展示面打造视觉效果。

再加上20英尺挑高，整体空间更容易营造旗舰店、精品店或者高端商业空间的氛围。

🍽️ 多种商业用途可考虑

根据空间条件，这类约4,000 SF的一层商业单位可以考虑：

品牌旗舰店｜精品餐饮｜咖啡烘焙｜美妆护肤｜高端服务｜Boutique Fitness｜生活方式品牌｜零售展示空间

具体经营用途及装修、排烟、燃气、许可证等条件，需要根据实际业态进一步确认。

🚇 七条地铁覆盖｜员工客户都方便

交通是这个铺位非常重要的一项优势。

附近可连接：

🚇 E / M / R

🚇 7

🚇 N / W

🚇 G

步行可达Court Square及Queensboro Plaza等重要交通节点。

对于需要员工通勤以及依靠公共交通获取客流的商业项目来说，多线地铁覆盖能够明显扩大潜在客群范围。

🍜 周边餐饮氛围成熟

周围已经形成比较明显的餐饮及生活消费氛围。

铺位位于Vert Frais附近，同时靠近Soothr等餐饮项目。

周边写字楼和住宅公寓密集，也使这一带具备较强的日常消费基础。

对于新品牌而言，与成熟商业项目形成邻近效应，也有助于消费者建立对区域的认知。

💰 租金及交付信息

💰 租金：$100/SF

📐 面积：約4,000 SF

📅 预计2026年Q3交付

📋 目前开放Pre-Lease

🏢 一层商业单位

🔑 全新交付

📌 可分租

最终租赁条件、租期、物业使用要求、装修标准以及具体分租方案，以业主及租赁合同为准。

⭐ 为什么值得提前Pre-Lease？

对于准备在LIC开设新店的经营者来说，提前锁定位置的意义在于可以更早规划：

品牌定位 → 门店设计 → 装修预算 → 设备采购 → 许可证 → 开业时间

尤其是需要较长装修周期的餐饮、健身、精品零售和品牌旗舰店，与其等到项目交付后再寻找位置，不如提前了解铺位条件。

📍 商业地址

25-08 43rd Ave, Long Island City, NY 11101

💰 $100/SF

📐 约4,000 SF

🏢 The ICON一层商业

📅 预计2026 Q3交付

🚇 Court Square / Queensboro Plaza交通圈

📞 646-889-9988

💼 Barbie Li Team｜盛世地产

如果你的品牌正在寻找LIC核心区的大面积一层门店，同时重视门头展示、挑高空间和地铁交通，这类转角商业铺位并不常见，现阶段可以提前咨询Pre-Lease及具体租赁条件。