📍 地址：39 Ave, Corona, NY
💰 售价：$1,498,000
☎️ 联系人：929-291-0123

欢迎了解位于 Corona 可乐娜核心地段的这套稀缺 G4 四家庭住宅，土地面积 18.75×100 英尺，建筑面积 18.75×50 英尺，R6B 分区。无论是自住还是投资出租，这套房源都兼具便利、舒适和升值潜力，适合家庭或投资者长期规划。

✨ 住宅亮点

🔹 功能齐全格局
    •    一楼：1 间卧室、1 间全浴室、客厅/餐厅、厨房，布局方正实用。
    •    二楼至四楼：每层均设有 3 间卧室、2 间全浴室、客厅/餐厅、厨房，以及 Juliet 阳台，采光良好、空间通透。
    •    地下室：全装修，面积宽敞，可作为多功能娱乐室、健身房、储藏室或家庭办公室使用。

🔹 户外及停车设施
    •    后院：宽敞空间，可用于休闲、烧烤或儿童活动，打造私密舒适的户外环境。
    •    车位：附带 1 个车库，提供停车便利与安全保障。

🔹 建筑与维护
    •    建造年份：2010 年，整体维护良好，保养极佳，可拎包入住或立即出租。
    •    使用面积：3,575 平方英尺，提供充足空间满足多户家庭或出租需求。
    •    地税：$19,096/年，符合 Corona 核心地段物业成本标准。

📍 地理位置优势
    •    交通便利：步行至 103rd St–Corona Plaza 7号线地铁站，通勤至曼哈顿、法拉盛或皇后其他区域轻松快捷。
    •    公交便利：靠近 Q14 公交线路，日常出行更加便捷。
    •    生活配套完善：步行可达超市、餐厅、咖啡馆、商店及社区公园，家庭生活便利。
    •    教育资源：周边学校完善，适合家庭自住或长期出租。

💼 投资潜力与出租优势
    •    每层独立户型，出租灵活，易于管理，适合长期持有投资。
    •    Corona 核心地段租金需求稳定，投资回报率可观，租客群体广泛。
    •    多功能地下室与宽敞后院增加附加价值，可作为休闲区、家庭娱乐或办公室使用。
    •    房屋结构坚固、现代装修，维护成本低，长期投资稳定可靠。

🌟 适合购房人群
    •    想在 Corona 核心地段自住的多代家庭。
    •    投资者希望获得稳定租金收入及长期升值空间。
    •    对交通便利、生活便利和社区配套有高需求的人群。

📊 住宅一览表
    •    户型：G4 四家庭住宅
    •    建筑面积：18.75×50 英尺
    •    土地面积：18.75×100 英尺
    •    楼层布局：一楼 1 卧 1 卫，二至四楼每层 3 卧 2 卫
    •    地下室：全装修，空间多用途
    •    车库：1 个车位
    •    建造年份：2010
    •    使用面积：3,575 平方英尺
    •    地税：$19,096/年

🏡 总结
这套位于 Corona 核心地段的 G4 四家庭住宅兼顾 自住舒适性与投资潜力。每层独立户型、宽敞采光、全装修地下室、私家车库与宽敞后院，使其在 Corona 多户住宅市场中极具吸引力。无论是自住还是出租，都能享受便利交通、丰富生活配套及长期升值潜力。

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