Elmhurst黄金地段单边三家庭投资物业出售｜R7B分区｜年净收入超14万｜Cap Rate 7%以上｜可清空出售

🏢 皇后区 Elmhurst 核心区域收入型投资物业上市！

Elmhurst 黄金位置的一栋单边多家庭住宅正式出售，具备稳定租金收入和长期升值潜力。物业位于成熟商业生活圈，交通便利，周边配套完善，同时拥有 R7B分区优势，适合希望配置纽约房地产资产的投资者。

💰 投资亮点突出：
✅ 当前可产生稳定租金收入
✅ 净收入超过 $14万
✅ Cap Rate 7%以上
✅ 可清空出售，方便买家重新规划

📍 地点：Elmhurst, Queens, NY
🏠 类型：多家庭投资物业
💵 地税：約 $13,840/年
☎️ 联系人：Vicky 苏
📞 电话：347-667-9688

房产基本资料

🏡 土地尺寸：约22 × 100英尺
🏠 建筑尺寸：约22 × 54英尺
🏗️ 建成年份：1970年
📌 分区：R7B
💰 预计租金收入：約 $14,350/月

该物业土地比例合理，建筑布局实用，在Elmhurst成熟区域拥有较好的投资基础。

房屋布局介绍

二楼及三楼住宅

🏠 3房
🛁 1.5浴

楼上住宅空间布局方正，房间采光良好，适合家庭居住。

一楼住宅

🏠 2房
🛁 1浴

一楼独立居住空间，使用方便，出租灵活。

完成式地下室

⬇️ 完成式地下室
🚪 独立出入口

地下空间增加物业使用价值，可作为储物、生活辅助空间或其他用途。

投资收益分析

该物业目前具备成熟出租条件：

💰 月租收入：約 $14,350
📈 年收入稳定
💵 净收入超过 $140,000

按照目前经营情况：

⭐ Cap Rate 可达7%以上

对于纽约投资市场而言，能够同时具备稳定现金流、成熟社区位置和未来增值潜力的多家庭物业较为稀缺。

Elmhurst黄金位置优势

Elmhurst 是皇后区发展成熟的热门社区之一，拥有便利交通和丰富生活资源。

物业周边：

🚇 步行可达 E/F/M/R/7 地铁线路

🛒 华人超市
🍜 餐厅
🛍️ 购物中心
🏫 学校
🌳 公园

各种生活设施集中，方便居民日常生活，也有助于保持稳定出租需求。

R7B分区价值

物业属于：

📌 R7B Zoning

该分区为未来长期规划和土地价值提供一定优势。

对于投资者而言，除了当前租金收益外，也可以关注：

✅ 土地价值提升空间
✅ 长期持有潜力
✅ 未来资产配置价值

适合哪些买家？

🏦 收入型房地产投资者

希望购买具有稳定现金流的纽约多家庭物业。

🏡 自住兼投资买家

可以自住其中一个单元，同时利用其他单位产生租金收入。

📈 长期资产规划投资者

关注皇后区成熟社区土地价值和未来发展。

房源核心优势总结

⭐ Elmhurst黄金地段
⭐ 单边多家庭投资物业
⭐ 可清空出售
⭐ 22×100大地块
⭐ 22×54建筑尺寸
⭐ R7B分区
⭐ 年租金收入约$14,350/月
⭐ 净收入超过$14万
⭐ Cap Rate 7%以上
⭐ 二三楼3房1.5浴
⭐ 一楼2房1浴
⭐ 完成式地下室带独立出口
⭐ 靠近多条地铁线路
⭐ 华人生活圈成熟

📞 预约咨询：

联系人：Vicky 苏
☎️ 电话：347-667-9688

欢迎认真投资买家咨询。

这套位于Elmhurst核心区域的收入型物业，不仅具备稳定现金流，同时拥有优越位置和土地价值，是寻找皇后区投资房产买家的优质选择。