买房到底应该放多少预算呢?一般来说我们可以用最基本的方程序来进行计算,就是算你目前的债务与收入的额比重(英文称为 debt-to-income ratio)。
一般会建议遵循 28/36 规则,即您不应该在与房屋相关的费用上花费超过您总收入的 28%,而总债务(包括汽车付款,信用卡和学生贷款等等)不应该超过 36%。
举例来说,如果您每月的抵押贷款支付额,包括税金和保险(与房屋相关的),为每月 1,260 美元,而您税前的月收入为 4,500 美元,则您的债务收入比率为 28%。(1260 / 4500 = 0.28)
您也可以反过来计算,通过将您的收入乘以 0.28,找出您的住房预算应该是多少。在上述例子中,这将允许一个每月抵押贷款支付额为 1,260 美元以达到 28% 的债务收入比率。(4500 X 0.28 = 1,260)
⚠️ 上面例子仅仅为房屋相关的,建议大家在计算自己的买房预算的时候,要把方方面面的支出都考虑到(遵循36%原则),这样算出来的比例才是最贴合实际的。
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