房贷可以说是人的一生中最大的一笔贷款，也是很难很快摆脱的一笔贷款。但是，如果想要提早几年摆脱房贷，可以考虑双周付房贷（biweekly mortgage payments）。通过这种方式，相当于屋主每年会多付一笔月供。

什么是双周付房贷？

比起一年支付12笔月度房贷，双周付房贷即每两周还贷一次，在年底的时候，相当于会多付一笔月供。通过这种方式，屋主可以提早6-8年还清房贷。

双周付房贷具体是怎么操作的？

双周付房贷即每两周还贷一次，一年有52个周，所以最终一年支付26笔账单。这26笔账单是原本月供的一半，所以也就是最终一年支付13笔月供。

双周付房贷并不会改变利率，而是通过提早还清贷款，减少利息。

双周付房贷实操举例

假设一位屋主以30年期、4%的固定贷款买了一套$200,000的房子，付了$40,000的首付（20%）。那么这位屋主的月供为$764（包含本金和利息）。在整个贷款周期下，连同利息，这位屋主将要还款$274,991。

如果这位屋主选择双周付房贷，那么就变成每两周要还贷$382（$764月供的一半）。整个贷款周期下来，这屋主连同利息只需还款$256,288，节省了$18,703。并且通过这种方式，这位屋主只要25年9个月就可以提早还清贷款，而原本是30年。

双周付房贷的优点是什么？

● 提早几年还清贷款

● 减少利息

● 加速增加房屋净值；屋主一旦房屋净值达到20%，就可以省下 PMI 的费用

● 更好地管理个人财务规划

双周付房贷的缺点是什么？

● 双周付一年需要支付13笔月供，对于预算有限的屋主来说，会比较吃力

● 对于拿月薪的屋主来说，需要重新规划个人财务分配

● 贷款公司可能会征收 setup 费用以及交易手续费

● 有些贷款公司不提供双周还贷方式，需要交由第三方平台来处理，也会产生衍生费用

● 即使选择了双周付房贷，有些贷款公司和处理平台仍然会按每个月扣款

● 有些贷款公司对于提早还清贷款会收取罚款