如果说家是最温暖的避风港，那么厨房可以说是避风港里面至关重要的「灵魂补给站」！尤其在疫情重击之下的美国，大家减少出门，在外用餐频率大幅降低，待在家中厨房的时间就更长了！一方面是自己开伙下厨的机会（不得不）变多，二来是在家工作学习老爱往厨房跑、开冰箱找零食吃，闲暇时间也开始学做菜做甜点来打发。
环顾一下厨房，是不是有过起心动念，想要升级一下家中这处核心地带了呢？橱柜设计老旧好想更换，有一座中岛 (Island) 开拓备料空间那该有多棒？把流理台面换成比较现代感让人看的心情会比较好⋯⋯倘若你打算把厨房重新装潢 Remodel，来看看美国厨房 Remodel 大概要多少钱，心里有底比较好抓预算喔！
如何抓厨房 Remodel 预算
不管是为了让把房子升级好提高房价，还是为了自己用起来舒服，一般来说厨房 Remodel 的等级以及预算划分可以大致分为三档：
基本装修 Basic Kitchen Remodel，大概会花 $5,000-$20,000
中价位装修 Mid-Range Kitchen Remodel，大概会花 $20,000-$50,000
豪华装修 Deluxe Kitchen Remodel，大概会花 $75,000-$100,000+
至于要怎么决定自己该装（花）修（钱）到哪一种地步才符合升级厨房的效益与价值？全美厨浴协会 (National Kitchen and Bath Association, NKBA) 建议房主可以以当前房价来估算，大约抓房屋价值的 15%-20% 做为厨房升级装修的预算；得出预算之后，把预算再乘上 75% 就是装修计划的总花费，留 25% 的空间作为缓冲。举例：
25万元的房产：厨房装修预算抓 $37,000-$50,000，总花费大概限制在 $27,750 - $37,500
50万元的房产：厨房装修预算抓 $75,000-$100,000，总花费大概限制在 $56,250 - $75,000
各项装修升级在总花费的占比建议
橱柜设备: 29%
安装费: 17%
家电（冰箱、洗碗机等）与抽油烟机系统: 14%
流理台面: 10%
地板: 7%
灯光照明: 5%
墙壁天花板: 5%
设计费用: 4%
门窗： 4%
水龙头和排水系统: 4%
其他: 1%
在美国，大部分屋主都会利用房屋净值贷款（Home Equity Loan）来筹措装修厨房的费用，有人甚至会利用房屋净值去投资第二套甚至第三套房产。屋主可以从房产净值当中最高贷到 80%-85% 的现金出来用。
• 举例：假设你的房产目前价值为40万美元，你还有16万美元的贷款还没有还，那么你的房产净值为24万美元。你可以把24万里面的一部分借出来，但银行通常都不会批准全额，最高大概可以批准到 85% 左右，也就是24万 * 0.85 = 20.4万。银行批准后会把钱一次全给你，你则是每月要还本金和利息。所以如果想要装修却没有足够存款，或是想趁贷款利息的时候善用 Home Equity，都可以考虑做 Home Equity Loan.
Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用甚至可以公开谈判。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
⚠️要注意的是，房屋净值贷款 (Home Equity Loan) 属于「二次房贷」，也就是说屋主是在原本房贷之上再去申请一笔新的贷款，借款之后总共将会肩负两笔贷款。
基本装修 Basic Kitchen Remodel（大概会花 $5,000-$20,000）
目标：更新 + 焕然一新之感
厨房装修想要做到彻底的话其实非常贵，但是如果你只是想要有个新面貌，让自己感觉舒服的话，其实大概做一下表面拉皮、更换一些重点设备就够了，不动现有结构。
常见的基本装修项目
• 更换厨房台面：选用花岗岩 (granite)，石英岩 (quartzite) 或大理石 (marble) 的材质，价钱大约在 $3,500-$5,500.
• 刷新橱柜：重漆现有橱柜，把柜子的金属部份换掉（承轴或手把之类的）。预算许可的情况下可以把换掉橱柜门，价钱大约在 $800-$2,500.
• 更换水槽流理台：更新水龙头和水槽，价钱大约在 $250-$1,500.
• 油漆墙壁，天花板和装饰：许多房主认为这部分自己来就可以了，但是考虑到粉刷厨房的难度，建议还是让专业的来，价钱大约在 $350- $1,000.
• 灯光照明：把现有灯具进行基本更换，选择环保型或安装带 LED 灯条的橱柜灯，大约 $50-$250.
• 更换墙壁插座和电灯开关板：每件大约 $5-$25
• 地板：安装比较便宜的强化地板，或是翻新现有的木地板，价钱大约在 $500-$1,500.
Marble Countertops
中价位装修 Mid-Range Kitchen Remodel（大概会花 $20,000-$50,000）
目标：汰旧换新
这一档次的装修通常就会雇用到室内设计师/厨房设计师，屋主自己仅做一些比较小的项目，其余的都交给专业的处理。这部分的预算就会拉高，但基本上不要动到厨房基本结构，把旧东西淘汰换新就好。
常见的标准装修项目
橱柜：安装更现代化、空间设计更聪明的储物柜，大约 $6,000-$15,000.
厨房台面：将台面升级为更优质耐用的材料，例如石英或花岗岩，大约 $2,000-$5,500.
家电设备：升级现有设备、使用节能家电，大约 $2,800-$7,500.
灯光照明：使用现代感较强烈的灯光照明，如果预算允许还可以新增橱柜照明壁灯 (Under Cabinet Lighting)，大约 $1,000- $2,500.
水槽流理台：把旧水槽、水龙头和其他灶台烤箱设备设备等整个换新，换成比较现代感的，比如嵌入式单槽水槽，鹅颈水龙头或内置式皂液器，大约 $800-$2000.
• 油漆墙壁，天花板和装饰：大约 $250-$1,500.
• 地板：用层压板或瓷砖代替现有地板，大约 $1,400- $3,500.
• 厨房墙贴/墙砖 (Backsplash)：可以选用有图样设计的，增加视觉趣味，大约 $500-$1,500.
Under Cabinet Lighting
豪华装修 Deluxe Kitchen Remodel（大概会花 $75,000-$100,000+）
目标：重新设计、重新打造
这一个装修档次简直就是打造出你心中那梦幻厨房的样貌。把所有想要完成的项目列出来，并且委托专业室内设计师/厨房设计师沟通装修，把现有厨房完全翻新、重新设计。
常见的豪华装修项目
• 空间重造：打掉墙壁、拓宽厨房空间，重新设计整体厨房动线还有整个格局。这部分价格差异很大，也是最贵的部分。
• 重置门窗：为了要拓宽厨房、提升整体明亮度，厨房的门窗设置都要重新规划。这部分价格差异很大，也是最贵的部分。
• 订制橱柜：雇用专业的橱柜制造商来制造定制橱柜，比如选用樱桃木材料，缓冲式 (soft-close) 的门和抽屉，以及天花板加装花边顶角线 (crown molding)，大约 $20,000-$30,000.
• 高端厨房台面：与其没有目的地打造开放式流理台面，不如改成以功能性取向的 work stations，选用耐用又看来时尚的材质，比如天然石材、木材或是花岗岩，大约 $7,500-$10,000.
• 客制化内嵌家电：这些家电有多合一功能，包括带加热层的对流烤箱，带蓝牙功能的冰箱和微波炉，大约 $10,000-$20,000.
• 高档水槽和水龙头：根据个人风格喜好和需求，比较经典受欢迎的选择包括前置式水槽（又名农夫水槽，英文叫做 farmhouse sink），或是带内置沥水架和砧板的三盆水槽，以及配有拉出式水嘴的镀镍水龙头。大约 $3,000-$4,000.
• 灯光照明：安装嵌入式灯具，橱柜灯和轨道灯 (track lighting)，大约 $3,750-$5,000.
• 地板：以耐用性为考量的话，请安装天然石材或使用软木塞材质作为环保地板选项。若考量到房屋整体格局，想创造流动的空检感，整间房也可采用相同材质的地板，例如硬木地板。约 $3,500-$5,000.
• 油漆墙壁，天花板和装饰：约 $300-$1,200
• 新增各种样式元素：例如加装花边顶角线 (crown molding)，玻璃磁砖厨房墙贴/墙砖 (Backsplash) 和橱柜下的隐藏式电源插座等等。约 $1000+.
如果说家是最温暖的避风港，那么厨房可以说是避风港里面至关重要的「灵魂补给站」！尤其在疫情重击之下的美国，大家减少出门，在外用餐频率大幅降低，待在家中厨房的时间就更长了！一方面是自己开伙下厨的机会（不得不）变多，二来是在家工作学习老爱往厨房跑、开冰箱找零食吃，闲暇时间也开始学做菜做甜点来打发。
环顾一下厨房，是不是有过起心动念，想要升级一下家中这处核心地带了呢？橱柜设计老旧好想更换，有一座中岛 (Island) 开拓备料空间那该有多棒？把流理台面换成比较现代感让人看的心情会比较好⋯⋯倘若你打算把厨房重新装潢 Remodel，来看看美国厨房 Remodel 大概要多少钱，心里有底比较好抓预算喔！
如何抓厨房 Remodel 预算
不管是为了让把房子升级好提高房价，还是为了自己用起来舒服，一般来说厨房 Remodel 的等级以及预算划分可以大致分为三档：
基本装修 Basic Kitchen Remodel，大概会花 $5,000-$20,000
中价位装修 Mid-Range Kitchen Remodel，大概会花 $20,000-$50,000
豪华装修 Deluxe Kitchen Remodel，大概会花 $75,000-$100,000+
至于要怎么决定自己该装（花）修（钱）到哪一种地步才符合升级厨房的效益与价值？全美厨浴协会 (National Kitchen and Bath Association, NKBA) 建议房主可以以当前房价来估算，大约抓房屋价值的 15%-20% 做为厨房升级装修的预算；得出预算之后，把预算再乘上 75% 就是装修计划的总花费，留 25% 的空间作为缓冲。举例：
25万元的房产：厨房装修预算抓 $37,000-$50,000，总花费大概限制在 $27,750 - $37,500
50万元的房产：厨房装修预算抓 $75,000-$100,000，总花费大概限制在 $56,250 - $75,000
各项装修升级在总花费的占比建议
橱柜设备: 29%
安装费: 17%
家电（冰箱、洗碗机等）与抽油烟机系统: 14%
流理台面: 10%
地板: 7%
灯光照明: 5%
墙壁天花板: 5%
设计费用: 4%
门窗： 4%
水龙头和排水系统: 4%
其他: 1%
在美国，大部分屋主都会利用房屋净值贷款（Home Equity Loan）来筹措装修厨房的费用，有人甚至会利用房屋净值去投资第二套甚至第三套房产。屋主可以从房产净值当中最高贷到 80%-85% 的现金出来用。
• 举例：假设你的房产目前价值为40万美元，你还有16万美元的贷款还没有还，那么你的房产净值为24万美元。你可以把24万里面的一部分借出来，但银行通常都不会批准全额，最高大概可以批准到 85% 左右，也就是24万 * 0.85 = 20.4万。银行批准后会把钱一次全给你，你则是每月要还本金和利息。所以如果想要装修却没有足够存款，或是想趁贷款利息的时候善用 Home Equity，都可以考虑做 Home Equity Loan.
Home Equity Loan 许多条款和费用是由贷方确定的，因此在你达成任何协议之前最好研究这些细节。有些费用甚至可以公开谈判。下图免费分析工具可以选择所居住州的 Home Equity Loan 公司推荐。各家给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，货比三家绝对不吃亏。
⚠️要注意的是，房屋净值贷款 (Home Equity Loan) 属于「二次房贷」，也就是说屋主是在原本房贷之上再去申请一笔新的贷款，借款之后总共将会肩负两笔贷款。
基本装修 Basic Kitchen Remodel（大概会花 $5,000-$20,000）
目标：更新 + 焕然一新之感
厨房装修想要做到彻底的话其实非常贵，但是如果你只是想要有个新面貌，让自己感觉舒服的话，其实大概做一下表面拉皮、更换一些重点设备就够了，不动现有结构。
常见的基本装修项目
• 更换厨房台面：选用花岗岩 (granite)，石英岩 (quartzite) 或大理石 (marble) 的材质，价钱大约在 $3,500-$5,500.
• 刷新橱柜：重漆现有橱柜，把柜子的金属部份换掉（承轴或手把之类的）。预算许可的情况下可以把换掉橱柜门，价钱大约在 $800-$2,500.
• 更换水槽流理台：更新水龙头和水槽，价钱大约在 $250-$1,500.
• 油漆墙壁，天花板和装饰：许多房主认为这部分自己来就可以了，但是考虑到粉刷厨房的难度，建议还是让专业的来，价钱大约在 $350- $1,000.
• 灯光照明：把现有灯具进行基本更换，选择环保型或安装带 LED 灯条的橱柜灯，大约 $50-$250.
• 更换墙壁插座和电灯开关板：每件大约 $5-$25
• 地板：安装比较便宜的强化地板，或是翻新现有的木地板，价钱大约在 $500-$1,500.
Marble Countertops
中价位装修 Mid-Range Kitchen Remodel（大概会花 $20,000-$50,000）
目标：汰旧换新
这一档次的装修通常就会雇用到室内设计师/厨房设计师，屋主自己仅做一些比较小的项目，其余的都交给专业的处理。这部分的预算就会拉高，但基本上不要动到厨房基本结构，把旧东西淘汰换新就好。
常见的标准装修项目
橱柜：安装更现代化、空间设计更聪明的储物柜，大约 $6,000-$15,000.
厨房台面：将台面升级为更优质耐用的材料，例如石英或花岗岩，大约 $2,000-$5,500.
家电设备：升级现有设备、使用节能家电，大约 $2,800-$7,500.
灯光照明：使用现代感较强烈的灯光照明，如果预算允许还可以新增橱柜照明壁灯 (Under Cabinet Lighting)，大约 $1,000- $2,500.
水槽流理台：把旧水槽、水龙头和其他灶台烤箱设备设备等整个换新，换成比较现代感的，比如嵌入式单槽水槽，鹅颈水龙头或内置式皂液器，大约 $800-$2000.
• 油漆墙壁，天花板和装饰：大约 $250-$1,500.
• 地板：用层压板或瓷砖代替现有地板，大约 $1,400- $3,500.
• 厨房墙贴/墙砖 (Backsplash)：可以选用有图样设计的，增加视觉趣味，大约 $500-$1,500.
Under Cabinet Lighting
豪华装修 Deluxe Kitchen Remodel（大概会花 $75,000-$100,000+）
目标：重新设计、重新打造
这一个装修档次简直就是打造出你心中那梦幻厨房的样貌。把所有想要完成的项目列出来，并且委托专业室内设计师/厨房设计师沟通装修，把现有厨房完全翻新、重新设计。
常见的豪华装修项目
• 空间重造：打掉墙壁、拓宽厨房空间，重新设计整体厨房动线还有整个格局。这部分价格差异很大，也是最贵的部分。
• 重置门窗：为了要拓宽厨房、提升整体明亮度，厨房的门窗设置都要重新规划。这部分价格差异很大，也是最贵的部分。
• 订制橱柜：雇用专业的橱柜制造商来制造定制橱柜，比如选用樱桃木材料，缓冲式 (soft-close) 的门和抽屉，以及天花板加装花边顶角线 (crown molding)，大约 $20,000-$30,000.
• 高端厨房台面：与其没有目的地打造开放式流理台面，不如改成以功能性取向的 work stations，选用耐用又看来时尚的材质，比如天然石材、木材或是花岗岩，大约 $7,500-$10,000.
• 客制化内嵌家电：这些家电有多合一功能，包括带加热层的对流烤箱，带蓝牙功能的冰箱和微波炉，大约 $10,000-$20,000.
• 高档水槽和水龙头：根据个人风格喜好和需求，比较经典受欢迎的选择包括前置式水槽（又名农夫水槽，英文叫做 farmhouse sink），或是带内置沥水架和砧板的三盆水槽，以及配有拉出式水嘴的镀镍水龙头。大约 $3,000-$4,000.
• 灯光照明：安装嵌入式灯具，橱柜灯和轨道灯 (track lighting)，大约 $3,750-$5,000.
• 地板：以耐用性为考量的话，请安装天然石材或使用软木塞材质作为环保地板选项。若考量到房屋整体格局，想创造流动的空检感，整间房也可采用相同材质的地板，例如硬木地板。约 $3,500-$5,000.
• 油漆墙壁，天花板和装饰：约 $300-$1,200
• 新增各种样式元素：例如加装花边顶角线 (crown molding)，玻璃磁砖厨房墙贴/墙砖 (Backsplash) 和橱柜下的隐藏式电源插座等等。约 $1000+.
