可乐娜7家庭独栋出售 黄金地段 稀有挂牌 欢迎预约看房可乐娜房屋出售 满五唯一 带后院 停车位齐全🔥🏡 绝佳投资机会！2013年建造 · 皇后区科罗娜7家庭住宅 · 高租金回报 + 超低地税
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📍 地址：5212 102nd St, Corona, NY 11368  
💰 售价：$248万
📈 超高现金流 + 长期减税福利 + 黄金地段！
🔥 不容错过的优质资产！！
✅ 超高租金收益，稳定现金流！
⚠️每年租金收入接近16万！
⚠️每年3%稳步上涨！！
7套独立单元！灵活出租！
🏠1楼：2房1浴1厅（目前改为3房）
🏠2和3楼：1房1浴1厅 
🏠4楼: 2套楼中楼（2房1浴1厅）
✅每一套都独立出入！！
✅每一户独立锅炉！！
✅租客互不干扰！
✅管理更轻松！  
✅ 超低持有成本！
✅地税减免至2035年！ 
✅地税仅 $1,414/年
（远低于市场水平！）  
⚠️剩余12年减税政策！！
✅ 2013年新建，维护极佳，免去大修烦恼！
✅建筑仅 12年新，水电、管道、屋顶状态良好，无需担心老旧房屋的高额维修费。  
✅每个单元配备独立供暖系统，减少纠纷，运营更高效！  
✅ 黄金地段，交通便利，租客需求旺盛！
✅步行5-10分钟到7号线（102nd St / 111th St站）✅30分钟直达曼哈顿！  
✅周边生活配套齐全：超市、学校、公园（Flushing Meadows）、餐馆一应俱全。  
✅科罗娜Citi field +法拉盛商圈，租客群体稳定（上班族、学生、家庭）。  
✅位于Citi Field对面的新建的大赌场马上开业！
✅附近的房市将不可估量的上涨📈
✅想要长期资产增值的买家科罗娜区域发展迅速，房价稳步上涨！  绝对的最佳投资！！
✅自主业主+分租策略
——可自住1套，其余6套出租，以租养贷！  

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