可乐娜八家庭黄金投资物业Corona

位于纽约皇后区 Corona 黄金地段 的合法八家庭住宅，售价 $3,680,000，为投资者提供罕见的长期稳定收益机会。该物业 享受25年减税优惠，结构坚固，钢筋水泥建造，配有 电梯，门向公园，兼具居住舒适性与投资价值。

✨ 物业亮点

1️⃣ 建筑与布局

• 地面 四层楼 + 完成地下室
• 土地面积：37.5 x 100 英尺
• 建筑面积：37.5 x 47 英尺，每层约 1762平方英尺
• 每层有两套二房一厅二卫单位，前后阳台充足
• 完成地下室，设有洗衣房，空间利用率高

2️⃣ 设施与便利

• 电梯直达各层，方便居民及搬运
• 六个停车位，停车便利
• 共设八套热水炉和暖气炉，独立供应
• 共计 8个燃气表，10个电表，各户独立计费
• 租客自付电费、煤气费及网费，减轻屋主运营压力

3️⃣ 收益与投资价值

• 月收入可达 $20,000以上
• 年收入约 $240,000，租金稳定可靠
• 地税仅 $2,967/年，大幅降低持有成本
• 屋主可提供贷款支持，付款方式灵活
• 1031交换适用，投资置换理想选择

📍 交通与生活便利

• 紧邻 Corona 公园，环境优美，休闲便利
• 步行可达巴士站及地铁站，出行方便
• 周边生活配套齐全：超市、商店、餐馆、学校一应俱全
• 位置优越，租客稳定，适合长期投资

💼 投资亮点

• 稳定现金流：多套出租单位，年收入高
• 增值潜力大：Corona 地段稀缺，未来升值空间可观
• 适合新投资者或已有房产的升级置换
• 完整出租管理：每户独立计费，运营简单高效

🎯 适合人群

• 投资者：寻求长期稳定现金流与增值空间
• 房地产组合置换：1031交换首选
• 高净值客户：黄金地段物业，兼顾收益与资产保值

📞 联系方式

机会难得，欢迎随时联系了解或预约看房：646-853-8001

Corona 八家庭物业，黄金地段，25年减税，电梯＋停车位，年租金高达 $25万，投资自住两相宜，不容错过！