Sunset Park · 布鲁克林精品一房康斗出售📍 地址：756 40th Street Apt 2R, Brooklyn, NY 11232
📅 明天周三下午6点开放看房 👀 欢迎预约！

🏠 房源亮点

这套一房一厅康斗位于布鲁克林备受欢迎的 Sunset Park 社区，以便利的生活设施、安静的居住氛围和持续升值的潜力著称。
    •    南向采光：后座户型，全天阳光充足，安静舒适，既保证私密性，又能享受自然光。
    •    实用面积：净面积约 611平方英尺，空间方正，布局合理，居住舒适。
    •    楼龄新：2022年新建，仅3年楼龄，大楼几乎无需维修，省心又安心。
    •    低持有成本：管理费仅 $207/月（含水），地税约 $368/月，在布鲁克林同类房源中极具竞争力。
    •    拎包入住：有钥匙 🔑，随时可约看房，也可提供视频看房。

💰 售价仅 $575,000，无论自住还是投资，都是极佳的选择。

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🌳 区域优势 · 生活便利

Sunset Park 被誉为布鲁克林最具活力与潜力的社区之一，这里生活氛围浓厚，交通便利，周边设施完善。
    •    交通便利：步行即可到达多条巴士站点，地铁线也在附近，轻松直达曼哈顿及全市各大区域。
    •    生活配套：周边学校、超市、餐饮、医疗机构一应俱全，生活所需触手可及。
    •    休闲娱乐：距离 Sunset Park 公园 仅几分钟路程，绿意盎然的环境让生活更健康惬意。
    •    社区氛围：治安良好，居民稳定，适合家庭、年轻专业人士以及投资人群。

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📈 投资潜力

除了自住，这套康斗的投资价值同样不容忽视：
    •    租赁需求旺盛：Sunset Park 靠近曼哈顿，通勤便利，吸引大量年轻上班族和家庭，租赁市场活跃。
    •    低持有成本：管理费与地税都相对低廉，投资收益更可观。
    •    升值潜力大：布鲁克林近年来发展迅速，房价稳步上升，长期持有可享受资本增值。
    •    灵活投资：面积适中、楼龄新、维护成本低，非常适合长期出租或未来转售。

这是一套兼顾 稳定租金回报 + 长期升值空间 的稀缺房源。

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🏢 大楼优势
    •    新建大楼：现代化建筑设计，结构安全，设施更新。
    •    维护成本低：新楼龄意味着未来维修支出少。
    •    社区安全：管理完善，居住安心。
    •    安静私密：后座位置，远离街道喧嚣，保证居住品质。

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💎 总结

📌 优质地段 + 南向采光 + 新楼龄 + 低成本持有 + 投资潜力 —— 这是 Sunset Park 难得的精品康斗房源。无论您是首次购房自住，还是考虑稳健投资，这套公寓都值得把握。

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📞 联系方式

欢迎预约看房！
☎️ 联系人：Eva
📱 电话：347-393-6199

明天周三下午6点可现场看房 👀 把握机会，先看先得！