🏡 凯业地产推荐 · Bayside 独立1家庭优质学区房出售

📍 地址：208-22 26th Ave, Bayside, NY 11360
💰 售价：$1,630,000
☎️ 看房联系：Nicole 646-301-7453

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🌟 黄金地段 · 生活便利

本物业位于 Bayside Bay Terrace Shopping Mall 附近，生活配套齐全，周边餐饮、购物、娱乐一应俱全。交通便利，快速通达地铁站和主要公交线路，无论上班通勤或日常生活都极为便利。
    •    学区优质：位于 26学区，附近有 MS158中学 与 Bayside高中，为家庭提供顶级教育资源。
    •    社区环境好：邻里安静、安全，生活便利，适合家庭自住或长远投资。
    •    生活配套完善：购物中心、超市、餐厅、银行、医疗机构近在咫尺，生活轻松无忧。

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🏠 房屋亮点 · 空间布局合理

这栋独立1家庭住宅总使用面积 约2,910平方英尺，地面积 43x100尺，坐南朝北，采光充足，格局方正，居住舒适。
    •    1楼：3房3卫，面积约 1,200平方尺，宽敞客厅与餐厅布局合理，功能齐全，适合家庭生活。
    •    2楼：2房1厅1厨1卫，面积约 800平方尺，独立出入口，可作为长辈房或出租使用，灵活多变。
    •    地下室：高 9尺，面积约 1,000平方尺，带独立卫生间，可作娱乐室、健身房或储物空间，使用率高。
    •    独立车道与车库：停车方便，保障日常生活便利。

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🛠 房屋优势 · 实用性高
    •    合法6房5卫，地税仅 $13,880/年，税负合理，持有成本低。
    •    多层独立出入口设计，适合多代同堂居住，也可出租部分楼层，增加投资回报。
    •    屋况良好：整栋房屋维护完善，结构稳固，无需大幅装修，拎包入住即可。
    •    地下室高挑设计：实用性强，可自由改造为家庭影院、游戏室或健身房，满足家庭多样化需求。

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📈 投资与居住兼顾
    •    自住优势：优质学区、安静社区、生活配套齐全，是家庭购房首选。
    •    投资潜力：地段稀缺，附近商业与学区资源成熟，未来房价升值潜力可观。
    •    灵活用途：二楼独立单元可出租，地下室改造空间大，为投资者提供多重增值机会。

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🌇 交通便利 · 出行轻松
    •    公交与地铁：多条公交线路直达曼哈顿与皇后区各地，交通便捷。
    •    临近主要干道：轻松驾车出入，快速到达纽约市各区及长岛地区。
    •    周边配套：购物中心、超市、餐厅、银行、医疗机构齐全，生活舒适便利。

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✅ 总结

这套 Bayside 独立1家庭学区房集合了 优质学区、便利交通、宽敞布局、灵活用途、高升值潜力 等多重优势，是家庭自住或投资的绝佳选择。
    •    使用面积：2,910平方尺
    •    合法6房5卫
    •    独立车道与车库
    •    地下室高挑、功能多样
    •    学区：26学区，MS158中学、Bayside高中
    •    地税：$13,880/年

📌 房源稀缺，机会难得，错过可能要等很久！
☎️ 预约看房联系 Nicole：646-301-7453