皇后区房子出售 Astoria皇后区房子出售精品多家庭住宅 | 投资自住两相宜 💐

📍 地址：Astoria, 30th Ave 核心地段
💰 售价：$1,259,000
🏠 室内面积：约1,440平方英尺
📐 占地面积：1,958平方英尺
🚗 停车：附属1车位车库
🏗 建造年份：1945年
☎️ 咨询电话：646-464-1507
🔗 房源链接：s.thehouseclub.cn/LNGzXVDk

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物业概览

这座位于令人向往的 Astoria 30th Ave 区 的多家庭住宅，为投资者和自住买家提供绝佳机会。房屋拥有宽敞、明亮的室内空间，采用经典布局设计，兼顾舒适性与功能性。
    •    一楼单元：一间卧室、宽敞客厅、餐厨一体化布局、浴室一间
    •    二楼单元：两间卧室、客厅、开放式餐厅与厨房、浴室一间
    •    地下室：完全装修，可用作家庭娱乐室、办公室、储物空间，直接通往后院和车库
    •    室外空间：前后院均可使用，适合户外活动、休闲或绿化
    •    停车设施：附属车库可停1辆车，方便自住家庭或租户

整栋物业格局合理，功能分区清晰，无论是自住还是出租均能满足多样化需求。地下室经过精心装修，增加了物业附加值，可灵活改造成复式房、游戏室或办公区域，为业主提供更多使用空间。

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投资亮点
    1.    稳健的租赁历史
    •    物业长期满租，租金收入稳定，适合投资者即刻获得现金流。
    •    多家庭布局提供多重租金来源，风险分散。
    2.    高回报潜力
    •    Astoria 区租赁需求旺盛，尤其是靠近地铁的物业，租金上涨潜力大。
    •    投资者可通过租金收入覆盖贷款成本，实现现金流正向投资。
    3.    灵活用途
    •    自住买家可选择一层或二层居住，同时将其他单元出租，轻松减轻房贷压力。
    •    地下室空间灵活，可改造为家庭办公室、健身房、影音室或储物间。

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物业亮点
    •    全日光采光：各单元均拥有充足采光，室内明亮舒适
    •    多功能地下室：完全装修，附带后院直通通道
    •    经典Astoria风格：保留1945年建筑魅力，同时更新室内设施
    •    独立车库：满足家庭停车需求，同时提升物业整体价值
    •    灵活室外空间：前后院均可利用，适合户外娱乐或绿化

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便捷交通
    1.    地铁：
    •    距离 46th Street E/F/M/R 地铁站 仅5分钟步行，可25分钟直达曼哈顿中城
    •    地铁线路四通八达，通勤便捷，连接全纽约市及周边社区
    2.    公交：
    •    Q18 公交线路近在咫尺，满足日常通勤、购物及休闲需求
    •    周边交通网络完善，无论是上班、上学还是出行均十分便利

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周边生活配套
    •    餐饮与娱乐：靠近 Astoria 著名餐厅、咖啡馆、酒吧和娱乐场所，餐饮选择丰富多样
    •    购物便利：步行可达多家超市和零售商店，日常生活所需一应俱全
    •    休闲与健身：周边有公园、健身房和休闲设施，适合家庭活动
    •    教育资源：邻近优质学校，适合有学龄孩子的家庭

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社区优势

Astoria 是纽约市最受欢迎的社区之一，以文化多样性、美食丰富、生活便利而著称。社区安全且交通便捷，适合家庭、自住和投资。靠近主要商业街区、餐饮娱乐中心以及地铁交通枢纽，居民可轻松享受城市生活的便利。

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物业总结

这套 Astoria 多家庭住宅 将投资与自住完美结合，兼具以下优势：
    •    投资价值：稳健租赁历史，长期满租，现金流稳定
    •    增值潜力：Astoria 区域房产稀缺，未来升值空间大
    •    居住舒适：空间宽敞、采光充足，地下室多功能可灵活使用
    •    交通便利：靠近地铁和公交，轻松通勤至曼哈顿及周边区域
    •    生活配套齐全：购物、餐饮、休闲、教育一站式体验

无论是投资、出租还是自住，这套物业都能满足高端买家的需求。凭借 稳健收益、便捷交通和完善配套，是 Astoria 区难得一见的精品多家庭住宅。

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📞 联系方式
    •    电话：646-464-1507
    •    房源链接：s.thehouseclub.cn/LNGzXVDk
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💐 Astoria 多家庭住宅 | 投资自住首选，机会难得！