法拉盛一房一厅电梯公寓出售 | 37-10 149th Pl #3A

📍 地理位置优越
这套位于 法拉盛核心地段的公寓坐落在 37-10 149th Pl #3A，周边环境安静，邻居友好，私密性高。公寓距离 长岛铁路（LIRR）火车站仅 5 分钟步行距离，通勤曼哈顿快速便捷，无论是上班族还是学生家庭，都能享受高效的交通优势。

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公寓户型与布局
    •    面积：787 平方英尺，空间宽敞
    •    房型：1 房 1 厅 1 卫
    •    格局：方正合理，空间利用率高，每一处角落都得到充分利用
    •    采光：大窗户设计，阳光充足，室内明亮
    •    装修：保持整洁，入驻即可享受舒适生活

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公寓设施与管理
    •    电梯公寓：上下楼方便，无需爬楼
    •    管理费：$516.13/月，包含冷热水和暖气，居住成本低
    •    地税：仅 $1,701.52/年，税负轻，性价比高
    •    安全与舒适：安静社区，邻里友善，提供舒适、安全的居住体验

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生活便利与周边配套
    •    购物：步行可至超市、便利店及大型零售商，日常购物轻松搞定
    •    餐饮：附近餐厅、咖啡馆、面包店、亚洲餐饮一应俱全，下班后可轻松享受美食
    •    健身娱乐：周边健身房、瑜伽馆、休闲娱乐设施齐全
    •    教育：适合小家庭，靠近优质学校及课后辅导资源
    •    社区资源：美容护肤中心、医疗诊所、银行及邮局完善，生活便利

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交通优势
    •    步行 5 分钟到 LIRR 火车站：快速通勤曼哈顿
    •    公交线路：多条公交线路覆盖，方便前往皇后区及全纽约各区
    •    驾车：临近主要高速公路和干道，出行顺畅

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投资与自住价值
    •    自住优势：宽敞的室内空间、方正格局、良好采光，打造舒适生活环境
    •    投资潜力：法拉盛地区长期出租需求旺盛，周边交通、商圈成熟，投资回报稳健
    •    低管理成本：管理费和地税低，持有成本可控，适合长期持有
    •    灵活出租：适合短租或长期出租，吸引来自曼哈顿及周边工作的租客

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公寓亮点总结
    •    宽敞 787 尺 使用空间
    •    方正格局，室内利用率高
    •    大窗户设计，阳光充足，通风良好
    •    管理费低，包含冷热水和暖气
    •    地税轻，仅 $1,701.52/年
    •    步行 5 分钟到 LIRR 火车站，通勤便利
    •    周边购物、餐饮、健身、教育、医疗设施齐全
    •    社区安静，邻里友善
    •    投资和自住两相宜，性价比极高

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售价与联系方式
    •    售价：$598,000
    •    联系方式：请致电或短信咨询，安排看房
    •    电话：可私信联系

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法拉盛热门社区核心优势
    1.    交通便利：法拉盛是皇后区重要交通枢纽，地铁、公交、LIRR 火车站环绕，快速抵达曼哈顿
    2.    商业繁华：临近缅街商圈、购物中心、餐饮娱乐区，生活机能完善
    3.    教育资源丰富：周边多所公立和私立学校，为家庭居住提供优质教育环境
    4.    生活品质：社区安全安静，绿化优美，适合长期居住和家庭生活

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💎 总结

这套 法拉盛一房一厅电梯公寓 是自住和投资的理想选择。宽敞实用、光照充足、低管理费和低地税让居住成本可控，同时法拉盛成熟的商业、交通及教育配套，使得该公寓的投资价值稳健、升值潜力巨大。

无论是想要快速通勤曼哈顿的上班族，还是希望在法拉盛安家置业的家庭，或者是寻找高性价比投资物业的投资人，这套公寓都能满足您的需求。

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