皇后区黄金仓库出租｜每平方尺仅$10｜灵活用途｜交通便利

📍 位置：皇后区中心商业区域，靠近肯尼迪 JFK 机场 & 云顶赌场
☎️ 预约咨询：646-853-8001

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物业概况

这栋仓库位于皇后区核心商业地段，地理位置优越，交通便利，是企业、物流、轻工业或商业用途的理想选择。
    •    总面积：13,000 平方英尺（两层各 6,500 平方英尺）
    •    层高：每层 18 英尺高，适合高架货架、机械设备及多功能使用
    •    租金：$15,000/月，包含基础地税，每平方尺仅约 $10，美金极具性价比
    •    独家代理：提供一手出租信息，无中介干扰

楼层布局

1️⃣ 一楼
    •    使用面积 6,500 平方英尺
    •    独立出入，灵活分区
    •    可用于仓储、物流分拣、轻工业生产、食品加工等
    •    可布置货架、货梯、办公室区域

2️⃣ 二楼
    •    使用面积 6,500 平方英尺
    •    同样配有独立出入，灵活使用
    •    高层顶高 18 英尺，适合机械设备及存储需求
    •    夹层设计，可进一步扩展使用空间

设施与配套
    •    货梯：方便上下货物运输
    •    大停车场：约 5,000 平方英尺，可停放多部大型车辆或卡车
    •    天然气供应：适用于餐饮加工或其他工业用途
    •    灵活用途：可作为教会、佛堂、仓储、物流、轻工业制造工厂等多种商业用途

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区位优势
    •    交通便利：靠近肯尼迪 JFK 国际机场及主要高速公路，货运和人员通勤便利
    •    商业氛围浓厚：周边为成熟商业区，周边配套齐全
    •    高曝光地段：适合品牌企业、物流公司、工业制造等需求
    •    邻近娱乐与生活设施：距离云顶赌场近，便于员工休闲及商业活动

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投资与使用亮点
    1.    高性价比租金：每平方尺仅 $10，在纽约市区核心地段的仓库中极具竞争力
    2.    灵活租赁用途：仓储、物流、轻工业、加工厂、教会、佛堂多用途适用
    3.    充足停车空间：5,000 平方英尺停车场，可停放多部大型车或物流车辆
    4.    高层顶高：每层 18 英尺高，可安装高架货架或大型设备
    5.    独立出入口：两层独立出入，灵活分租或自用
    6.    夹层扩展：夹层设计提升可用面积，使仓库更灵活
    7.    核心地段优势：靠近机场、高速、商业区，便于物流运输及商务往来

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适合租赁对象
    •    物流与配送公司：依托交通便利，仓储、分拣、配送高效
    •    轻工业制造企业：适合组装、加工、轻工业生产
    •    食品加工厂：天然气供应充足，可合法加工食品
    •    商业办公 + 仓储混合型企业：灵活分区，办公与仓储兼顾
    •    宗教团体：教会、佛堂，空间充足，灵活可改造
    •    创业公司或多用途企业：可根据业务需求灵活规划仓库和办公空间

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物业优势总结
    •    皇后区核心地段，高曝光率
    •    总面积 13,000 平方英尺，层高 18 英尺
    •    独立出入、夹层、货梯、大停车场
    •    多种商业用途可选，包括物流、仓储、轻工业、教会、佛堂
    •    租金仅 $15,000/月，包含基础地税
    •    交通便利，靠近 JFK 机场及主要高速公路

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💎 总结

这栋仓库是纽约市皇后区不可多得的高性价比商业物业，适合多种用途，无论是投资出租、自用仓储或工业生产，都能满足企业和机构的多样化需求。

📞 联系方式：646-853-8001
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