🌟法拉盛中心整栋投资佳作｜6家庭 + 2商业整栋出售🌟

📍 地址：法拉盛 41 Ave 核心地段
💰 售价：$5,880,000
🏢 建筑用途：整栋6家庭住宅 + 2商业单位
🛠 翻新情况：2024年整栋翻新，屋况佳，轻松打理

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🔹物业概况

这栋位于法拉盛中心的整栋建筑，可谓投资与自住兼顾的稀缺资产。
    •    总户数：6家庭住宅 + 2商业单位
    •    2024整栋翻新：全新屋顶、水电管道及公共区域维护
    •    租金收益：年租金收入约 $383,000
    •    贷款支持：可转让200万低息贷款，利息仅5.3%
    •    保险：$3,600/年
    •    地税：$53,000/年
    •    现状：满租状态，收入稳定，轻松管理
    •    户型设计：功能齐全、布局合理，满足多样化投资需求

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🔹户型详细介绍

负一楼
    •    医务诊所，租金 $6,700/月
    •    可灵活改造用于医疗、理疗、按摩或针灸等专业用途
    •    独立出入口，便于客户进出

一楼
    •    医务诊所，租金 $12,000/月
    •    黄金街面门面位置，超高人流量
    •    空间布局合理，适合各类医疗或美容相关业务

二楼
    •    前单元：1房1浴
    •    后单元：1房1浴，租金 $6,000/月
    •    后单元附户外电梯，可直接作为按摩针灸或其他商业用途

三楼
    •    前单元：1房1浴
    •    后单元：1房1浴，租金 $3,600/月
    •    每层布局合理，私密性好，适合长期出租

四楼
    •    前单元：1房1浴
    •    后单元：1房1浴，租金 $3,600/月
    •    阳光充足，通风良好，适合家庭居住

车位
    •    楼下附1个室外固定车位，为租户或业主提供便利

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🔹投资亮点
    1.    核心黄金地段
    •    法拉盛中心41 Ave，交通便利，人流量大，商业氛围浓厚
    •    临近超市、餐厅、银行、地铁站和长途公交
    •    周边高需求租赁市场，住宅与商业出租潜力稳定
    2.    高租金回报
    •    年租金收入约 $383,000
    •    满租状态，即买即收租
    •    商业与住宅双收入结构，提高投资稳定性
    3.    稀缺整栋资源
    •    6家庭住宅 + 2商业单位组合，在法拉盛核心区极少见
    •    适合投资者、开发商或多元化资产组合
    4.    整栋翻新
    •    2024年完成整栋翻新
    •    现代化装修，水电管道、屋顶、公共区域全新
    •    租户无需二次装修即可入住
    5.    融资优势
    •    支持 $2,000,000 低息贷款转让，利息仅5.3%，降低购入门槛
    •    投资回报率更高

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🔹物业优势
    •    商业灵活性强：一楼和负一楼医疗商用空间，可长期稳定租金
    •    住宅舒适：每层住宅布局合理，通风采光好
    •    便利停车：楼下附固定车位
    •    满租状态：无需二次招商，即买即收租
    •    未来潜力：地段稀缺，长期增值空间大

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🔹周边配套
    •    交通便利：地铁站、公交站、长途交通近在咫尺
    •    生活便利：超市、餐厅、银行、购物中心一应俱全
    •    教育资源：附近学校众多，吸引家庭租户
    •    医疗资源：周边诊所与医疗设施完善

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🔹推荐理由
    •    核心法拉盛中心，地段稀缺
    •    整栋翻新，维护简便，满租状态
    •    高投资回报，商业住宅双收入结构
    •    支持低息贷款，投资门槛低
    •    灵活商业用途，适合医疗、美容等行业

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🔹联系方式与预约
    •    顺成房地产 E Realty Int’l Corp.
    •    Grace Wu：917-603-2698

📣 看房建议：提前预约，随时可安排实地考察

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🔹总结

这套位于法拉盛中心的6家庭 + 2商业整栋建筑，是投资者梦寐以求的核心资产：
    •    整栋满租，年租金约 $383,000
    •    整栋翻新，屋况维护轻松
    •    商业与住宅双重收益
    •    低息贷款支持，提升投资性价比
    •    黄金地段，长期升值潜力大

投资自住两相宜，把握法拉盛中心核心资产的绝佳机会！