如果你正在寻找纽约皇后区 投资潜力大、自住舒适度高 的好房源，那么这套位于 College Point（大学点）的全砖两家庭独栋 将会是你的理想选择。售价仅 $1,190,000，不仅地段优越，而且兼具 投资与自住双重优势，在纽约房市中极具稀缺价值。

✅ 房产亮点一：黄金地段，交通便捷

房屋地址位于 125-21 5 Ave, College Point, NY 11356，地处安静宜居社区。乘坐 Q25公交直达法拉盛 Main Street，快速到达地铁与商业区，生活和通勤都极为方便。开车前往法拉盛、长岛快速路（LIE）、Whitestone大桥也十分便利，通勤纽约市中心或长岛都不成问题。

✅ 房产亮点二：全砖结构 + 大地25x100

房屋占地 25x100 英尺，稳固的 全砖结构 提供了长久耐用的品质保障。
分区为 R4A，未来具备一定的开发与升值潜力。院落空间充足，既能满足家庭生活所需，也能为投资出租带来额外收益。

✅ 房产亮点三：合理户型 + 独立出入口

这栋房屋设计实用：
    •    一楼：3卧室、1浴室、客厅、厨房
    •    二楼：3卧室、1浴室、客厅、厨房
    •    地下室：独立出入口，空间灵活，可用作储藏、娱乐室或出租额外单元

这种布局非常适合 两代同堂家庭，同时也方便分租，最大化投资回报。

✅ 房产亮点四：低地税，长期持有无压力

纽约很多房产税负高，而这栋房子每年 地税仅$4,276，大大减轻了业主持有成本，长期投资更加轻松。对于想要长期在纽约置业的买家来说，这无疑是一个重大优势。

✅ 投资价值与自住优势
    1.    投资优势：
    •    两家庭设计，租金潜力大
    •    地处法拉盛旁，租赁需求旺盛
    •    低地税，持有成本低，现金流稳定
    2.    自住优势：
    •    靠近学校、公园、购物中心，生活便利
    •    宽敞空间，适合大家庭
    •    独立出入口地下室，灵活性高

✅ 为什么选择大学点？

大学点（College Point）是纽约皇后区近年来发展迅速的区域，紧邻法拉盛但环境更加安静，生活便利性与居住舒适度兼备。这里聚集了大量家庭买家和投资者，未来房产升值潜力巨大。

✅ 房源关键信息一览
    •    📍 地址：125-21 5 Ave, College Point, NY 11356
    •    🏠 全砖两家庭独栋 | R4A分区
    •    📐 土地：25x100 英尺
    •    🛏 一楼：3卧1浴1厅1厨
    •    🛏 二楼：3卧1浴1厅1厨
    •    🚪 地下室：独立出入口
    •    💰 年地税：$4,276
    •    💲 售价：$1,190,000
    •    🔑 有钥匙，随时可看房

📞 联系方式

☎️ 联系人：Alice Tian
📱 电话：347-925-7201

这套 大学点独栋两家庭 集 地段、价格、户型与投资价值 于一身，是当前市场上极具性价比的优质房源。无论你是想要在纽约安家自住，还是寻找高回报率的投资物业，都千万不要错过！