纽约皇后区 Forest Hills（森林小丘） 的优质投资与自住房产，这套即将上市的 单边全砖两家庭独栋 绝对不容错过。房屋大气宽敞，设计合理，兼具 投资回报率 和 舒适居住体验，在纽约极具市场竞争力。

✅ 核心卖点一：大面积 + 全砖结构

房屋占地 3,390 平方英尺，建筑尺寸 22’ x 59’，室内面积近 3,400 平方英尺，空间利用率极高。全砖结构保证了坚固耐用，单边设计让采光和通风更好，为居住环境加分。

✅ 核心卖点二：两家庭布局，租金潜力大
    •    一楼：客厅、餐厅、厨房、3卧、2全浴（空置，拎包入住）
    •    二楼：客厅、餐厅、厨房、3卧、2全浴（目前有租客，每月租金$2,800，租约至2026年4月）
    •    地下室：独立出入口，带全浴，可灵活改造为两房单元、娱乐室或额外出租空间

这种设计非常适合 自住+出租，既能让屋主享受舒适居住，又能通过出租产生稳定现金流，真正实现 以租养房。

✅ 核心卖点三：独立设施，生活便利
    •    每户 独立电表
    •    独立暖气系统
    •    中央空调，夏季舒适度高
    •    独立车道，在停车紧张的纽约尤为稀缺

这种独立配置让两家庭生活更加私密，也让出租管理更为便捷。

✅ 核心卖点四：低地税 + 投资回报可观

房屋地税仅 $14,027/年，在大面积、优质地段的纽约房产中，这样的税额极具吸引力。结合现有租金与未来潜力，长期投资回报十分可观。

✅ 核心卖点五：地段优势——Forest Hills 森林小丘

Forest Hills 一直是纽约皇后区最受欢迎的居住社区之一，这里环境优雅、绿化充足，生活氛围安静安全，同时交通便利，直通曼哈顿与法拉盛。
    •    周边名校林立，教育资源优越
    •    公园、商圈、超市、餐馆一应俱全
    •    交通发达，地铁与公交直达曼哈顿

对于想要 自住、养老、投资、出租 的买家，Forest Hills 是一个兼顾生活质量与投资回报的最佳选择。

📊 投资与自住双赢的完美房源
    1.    自住优势：
    •    六房五浴，空间宽敞
    •    现代设施，舒适居住
    •    单边全砖，通风采光佳
    2.    投资优势：
    •    租客稳定，二楼已收租$2800/月
    •    地下室可改造增加出租单元
    •    低地税，现金流稳健
    •    Forest Hills 社区升值潜力大

📍 房源关键信息
    •    地点：Forest Hills 森林小丘
    •    类型：全砖两家庭独栋
    •    室内面积：3,400 平方英尺
    •    土地面积：3,390 平方英尺
    •    户型：6房5浴
    •    一楼：3卧2浴（空置）
    •    二楼：3卧2浴（已出租 $2,800/月）
    •    地下室：独立出入口，可做两房+全浴
    •    设施：独立车道、电表、暖气、中央空调
    •    地税：$14,027/年
    •    状态：即将上市

📞 联系方式

☎️ 经纪人：Vicky 苏
📱 电话：347-667-9688