如果你正在寻找法拉盛地区高回报的餐饮投资项目，这间人气酒吧+餐厅绝对不容错过。位于法拉盛黄金地段，周边交通便利，客流量大，是餐饮创业和投资的理想选择。整间酒吧+餐厅面积达2400平方英尺，空间宽敞，可容纳大量顾客，同时配备超大KTV包厢，满足聚会、庆典和娱乐需求。

该物业设计时尚，氛围温馨，装修精美，可立即营业，无需额外装修投入。厨房全新升级，配备专业烹饪设备，保证餐饮制作效率与品质。同时持有烈酒销售许可证，助力酒水收入快速增长。冰箱、冷冻柜及制冰设备齐全，保障日常运营顺畅。

财务优势明显：租金与地税总计仅$3800/月，远低于周边同类物业水平，为投资者提供稳定现金流。原价$32万，现在降价至仅$23万9，性价比极高，是自用或投资的绝佳机会。剩余租约仅9年，拥有3%固定收益空间，确保投资回报稳健。

地理位置优越，靠近法拉盛主要商业区，周边餐饮、购物、娱乐设施完善，确保稳定客源。无论是计划开设餐厅、酒吧还是KTV娱乐项目，这间物业都能满足各种商业需求。适合个人投资者或连锁餐饮企业入驻，快速回本，收益可观。

这间法拉盛酒吧+餐厅出售项目不仅提供现成营收，更具长期增值潜力。买家可立即接手经营，享受成熟客流和优越地段优势，同时未来出租或转售也具备良好增值空间。对于寻找低风险高回报投资项目的人士来说，这是一次不可多得的机会。

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