法拉盛核心黄金地段，这套多用途投资物业（Mixed-Use Property）是投资者梦寐以求的绝佳机会。建筑面积约6,087平方英尺，坐落于25 x 100英尺土地，分区为 R5B C2-2，兼具商业与住宅功能，适合多样化经营与长期增值。自建成于2011年以来，整栋物业维护良好，电梯直达各楼层，布局宽敞，方便出租或自用。

物业亮点：
    •    一楼：高尔夫球培训学校，吸引固定客源，租金稳定。
    •    二楼：医生诊所，医疗行业长租优势明显，投资回报可观。
    •    三楼：住宅单元包括3间卧室、2间全浴、客厅、餐厅与厨房，适合自住或出租。
    •    地下室：针灸诊所，适合小型健康产业或办公室使用。
    •    电梯配置：直达各楼层，提升物业价值与租赁便利性。
    •    灵活布局：每层空间宽敞，可根据租赁需求灵活调整。

地理优势：
    •    坐落在法拉盛核心黄金地段，商业、餐饮和生活配套设施完善，周边商店、公园、学校一应俱全。
    •    交通便利，紧邻 Q13、Q65 公交，直达曼哈顿及周边社区，租户通勤便利性高。
    •    法拉盛作为纽约知名华人商业和住宅区，租赁需求长期稳定，投资潜力巨大。

投资价值与机会：
这套物业不仅适合多户商业和住宅组合租赁，还可以自用商业办公，同时享受长期增值潜力。全楼多样化使用方式，保证现金流稳定，是追求长期稳健收益的投资者首选。

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