法拉盛核心繁华地段的社区设施单元，面积约2,343平方英尺，是医疗诊所、牙科、理疗康复中心或非营利/社区服务机构的理想办公空间。物业核准用途为 Community Facility，合法合规，可立即使用，减少改造与审批成本，适合创业者和投资者长期运营。

物业亮点：
    •    黄金地段：位于144-77 Barclay Ave，步行即可到达Main Street及周边繁华商业区，交通便捷，附近居民密集，潜在客户群稳定。
    •    空间布局灵活：拥有多个独立房间，可自由划分为诊室、办公室、治疗室或会议室，满足多样化业务需求。
    •    安全规范：预留多处EXIT出入口，符合安全标准，中央电梯及楼梯间布局合理，人员流动顺畅。
    •    多功能改造：可设置前台接待区、独立治疗区或办公区，根据业务需要灵活调整。
    •    交通便利：靠近地铁站与公交线路，方便员工和客户通勤，提升业务运营效率。
    •    附加设施：可选车位，满足停车需求，进一步提高便利性。

投资与使用价值：
这套社区设施单元适合多种商业模式，包括医疗诊所、牙科诊所、理疗康复中心、心理咨询室或社区服务机构等，投资回报潜力高，租金合理（$6,800/月），且位于法拉盛核心繁华地段，未来增值空间可观。对于希望在纽约市中心开设专业服务机构的创业者，这是难得的优质空间。

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