全新上市｜Rego Park黄金地段两家庭住宅｜投资自住皆宜，皇后区核心地段 Rego Park（雷歌公园） 的这栋独立合法 两家庭住宅，由独家代理诚意上市，欢迎同行合作转发。物业已清空，可随时过户，适合家庭自住或投资出租。整栋房屋设计合理、空间充裕，兼具灵活性与实用性，坐拥核心地段的便利交通与生活配套。

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房屋基本信息
    •    地址：62-66 Austin St, Rego Park, NY 11374
    •    占地面积：2400平方英尺，Zoning：R3A
    •    室内面积：1472平方英尺
    •    地税：$9,152/年
    •    售价：$1,160,000
    •    全新屋顶 + 独立车库

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室内空间与布局
    •    一楼：两间卧室、独立厨房及卫生间，设有双独立出口，方便家庭或租户独立生活。
    •    二楼：两间卧室、厨房及卫生间，并带阁楼，可作为额外储藏或书房使用。
    •    地下室：三间卧室、卫生间，双独立出口，灵活适用，可改造为娱乐区、办公室或租赁单元。

这种多功能布局使得物业既可自住，也可出租获取租金收入，实现投资回报最大化。

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地理位置与交通优势
    •    步行约10分钟即可到 Queens Center购物中心、Costco，便利的购物与生活设施近在咫尺。
    •    公共交通便利：步行10分钟可到 E、M、F、R号地铁，通勤曼哈顿轻松便捷。
    •    附近超市、餐馆、咖啡馆、银行等生活设施齐全，生活出行无忧。

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投资潜力与租金优势
    •    租房市场火爆，两家庭独立单元设计满足租户需求，租金潜力大。
    •    可实现 长期持有增值，适合投资者寻求稳定现金流，也适合多代同堂家庭自住。
    •    Rego Park地段稀缺，房屋保值潜力高，周边学区、交通、商业配套均为加分项。

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房屋亮点总结
    •    独立合法两家庭住宅，清空过户，随时入住
    •    空间灵活：一楼/二楼/地下室多功能房间，适合自住、出租或办公
    •    地理优势：步行至地铁、购物中心、超市、餐馆，生活便利
    •    投资自住兼顾：租金潜力大，增值空间高
    •    附加设施：全新屋顶 + 独立车库，提升生活便利与物业价值

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📞 联系看房
    •    电话/646-920-8373 （Sarah 孙小姐）
    •    推荐合作转发，抓住 Rego Park 黄金地段两家庭住宅的投资与自住机会。