位于纽约曼哈顿唐人街的黄金地段，全新独家上市 8 家庭住宅加 1 店铺，交通便利，投资潜力巨大，是追求稳定回报和未来增值的投资者首选。该物业距离地铁站仅 1 分钟步行，轻松直达东城白领新贵区，生活与商业环境成熟，租赁市场稳定。

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🏠 房产基本信息
    •    物业类型：8 家庭住宅 + 1 店铺
    •    楼层结构：5 层加土库大砖房
    •    店铺面积：一楼加土库共约 3,300 平方尺，可清空使用，适合多种商业用途
    •    住宅面积：楼上每层约 1,600 平方尺，每层分为两个单元，大厅宽敞，房间采光充足
    •    楼顶：高单边明亮，未来可自住或出租
    •    地下室：高地下室，空间充足，屋顶更新不到一年

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💰 租金收入与开销
    •    店铺租金：$8,240/月（无租约，可灵活出租或自用）
    •    楼上 8 个住宅单元租金：$3,500、$3,100、$3,600、$3,700、$1,663、$2,279、$2,500、$944
    •    总月收入：$29,528
    •    地税：约 $5,000/月
    •    物业开销低，净收益稳定，是理想投资项目

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🔨 房屋特色与优势
    1.    高品质装修：4 个博文单元全新装修，现代设计感强，租客满意度高
    2.    灵活用途：一楼店铺可清空，适合零售、餐饮或其他商业用途
    3.    交通便利：步行 1 分钟即可到达地铁站，通勤东城白领区非常方便
    4.    投资回报高：租金收益稳定，物业开销低，现金流良好
    5.    自住潜力：楼顶高单边采光明亮，可自住兼投资，远优于购买康斗

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📍 地理位置与生活便利

该物业位于唐人街核心区域，周边商业发达，生活机能完善：
    •    餐馆、超市、便利店一应俱全
    •    学校、公园、医疗机构近在咫尺
    •    地铁、公交覆盖广泛，交通便捷

投资者可以享受成熟租赁市场带来的稳定收入，同时保留未来增值潜力。

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