纽约法拉盛黄金地段全新独立两家庭出售！售价$178万，地40×100尺，屋2400尺。1楼3房2浴，2楼3房2浴，独立进出完成地下室＋全浴。总共6房5浴，格局方正，功能齐全。自住投资两相宜，适合大户家庭、分租、Airbnb或长期投资。地段便利，临近学校、公园与交通，机会难得。📞718-690-6009 Joey Liu

纽约皇后区，Flushing（法拉盛） 一直是备受华人和投资客青睐的置业首选。这里不仅生活便利，社区成熟，交通四通八达，更拥有巨大的升值潜力。现有一栋 全新独立两家庭住宅 正式出售，售价仅 $178万，无论自住还是投资，都是极具价值的优质房源。

这栋房屋占地 40×100尺，室内建筑面积约 2400平方英尺，空间宽敞，格局合理。房屋设计为 两家庭结构，既可整栋自住，也可以分层出租，灵活度极高。

房屋布局
    •    一楼：3间卧室＋2间浴室，适合家庭居住，空间开阔，采光良好。
    •    二楼：3间卧室＋2间浴室，功能齐全，布局方正，居住舒适。
    •    地下室：独立出入口，完成装修，空间宽敞，并设有1个全浴室，非常适合作为家庭娱乐室、客房、办公室或额外出租空间。

整栋房屋共有 6间卧室与5间浴室，对大户家庭、自住＋出租的买家来说，功能性与实用性兼具。

投资价值

在纽约房地产市场，两家庭独立屋（two-family house） 一直是极具投资价值的类型。买家不仅可以自住其中一层，同时将另一层或地下室出租，帮助抵消房贷支出，形成长期稳定的现金流收入。

此外，法拉盛房产近年来持续升值，人口密集度与租赁需求极高，房价抗跌性强。相比其他区域，这里房屋空置率极低，投资回报率稳定。

地段优势

房屋坐落于 64 Ave / 138th Street, Flushing, NY 11367，属于皇后区成熟住宅区，周边配套完善。
    •    教育资源：临近优质公立学校与课后教育中心，非常适合有学龄儿童的家庭。
    •    生活便利：靠近超市、商店、餐馆及社区设施，日常生活方便。
    •    交通便捷：周边有多条公交线路，通勤至曼哈顿或皇后区其他区域都十分便利。

适合人群
    •    自住家庭：6房5浴满足大户型家庭需求，地下室可灵活利用。
    •    投资客：两家庭结构可部分自住部分出租，实现“以租养房”。
    •    长期投资者：纽约皇后区土地与独立屋供应有限，稀缺性决定了未来升值潜力。

关键信息

📍 地址：64 Ave / 138th Street, Flushing, NY 11367
🏡 类型：独立两家庭住宅
📐 地：40×100尺
📏 建筑面积：2400尺
🛏️ 户型：共6房5浴
💰 售价：$1,780,000
🚪 特色：独立出入口完成地下室＋全浴
📞 联系人：718-690-6009 Joey Liu