布鲁克林核心稀缺三家庭物业全新上市！📍位于4916 7th Ave, Brooklyn NY 11220，地面三层+地下室，可一楼改店面，R7A / C2-4混合用途，容积率FAR 4.0，可建约8层，清空过户，投资或自住皆宜。土地面积20×100尺，建筑面积20×55尺，低地税仅$8,150/年。地理位置优越，交通便利，生活、商业配套齐全，适合收租、开发或自用。售价$268万，机会难得，欢迎经纪合作及信息转发。☎️蔣小姐 646-706-1481

布鲁克林7大道50街的 合法三家庭物业 全新上市出售，是投资者和开发者的理想选择。该物业地址位于 4916 7th Ave, Brooklyn NY 11220，地理位置核心，交通便利，生活与商业配套齐全，市场稀缺，适合收租、改建或开发，售价仅 $268万，低地税每年仅 $8,150。

物业基本信息
    •    📍 地址：4916 7th Ave, Brooklyn NY 11220
    •    🏢 类型：三家庭物业 + 地下室
    •    💰 售价：$268万
    •    🏗 楼层：地面三层+地下室
    •    📏 土地面积：20 × 100 尺
    •    📐 建筑面积：20 × 55 尺
    •    🏙️ 分区：R7A / C2-4（住宅 + 商业混合用途）
    •    📊 容积率 FAR：4.0，可建面积约8,000+平方尺
    •    🔑 清空过户
    •    💰 地税：$8,150/年

户型与功能优势
    •    一楼可改店面：适合零售、餐饮或办公，增加收入来源。
    •    三家庭布局：每层独立单元，可自住一层，出租其余单元，实现现金流最大化。
    •    地下室空间：可做储藏、娱乐或额外办公空间，灵活使用。

开发潜力
    •    混合用途分区：R7A / C2-4允许住宅与商业共存，为未来增值提供可能。
    •    容积率FAR 4.0：可建约8层楼（需DOB及分区审批），适合开发商或长期投资者。
    •    稀缺地段：布鲁克林核心区域，市场供应有限，未来增值潜力大。

投资与居住优势

1️⃣ 稳定租金收入
现有三家庭结构，出租稳定，适合投资收租，现金流稳健。

2️⃣ 开发潜力大
R7A / C2-4分区及FAR 4.0允许多层开发，适合扩建或改建，提升物业价值。

3️⃣ 低持有成本
地税仅 $8,150/年，运营成本低，收益率高。

4️⃣ 生活便利
周边商场、餐饮、交通便利，靠近地铁及公交线路，居住舒适。

适合人群
    •    投资者：出租、收租或未来开发，长期收益稳健。
    •    开发商：可建至约8层，商业住宅混合用途，增值潜力大。
    •    自住兼收租：一层自住，其余单元出租，生活与投资兼得。

布鲁克林7大道50街三家庭物业结合核心地段、稀缺资源、低地税及开发潜力，是收租、投资或改建的绝佳选择。市场供应有限，机会难得，不容错过。

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📍 地址：4916 7th Ave, Brooklyn NY 11220
💰 售价：$268万
🏢 类型：三家庭 + 地下室
🏙️ 分区：R7A / C2-4（住宅+商业混合用途）
📏 土地面积：20×100尺
📐 建筑面积：20×55尺
📊 容积率FAR：4.0，可建约8层
💰 地税：$8,150/年
🔑 清空过户
☎️ 联系：蔣小姐 646-706-1481
✅ 核心稀缺地段，适合收租、开发或自住，欢迎同行合作及信息转发