大学点（College Point）独家代理多套商业出租房源，含顶层带大露台办公室，面积1243尺/NET，租金$3,000/月。配备GAS HEAT、HVAC中央空调系统，环境舒适。地理位置优越，紧邻Whitestone Expressway与Cross Island Parkway，交通便捷。步行可达Q20B、Q25、Q76、Q20A公交，周边商业繁荣，近Target、BJ’s、Cristina’s Deli & Grill，生活与办公便利。

如果您正在寻找纽约皇后区 College Point（大学点）黄金地段的商业出租房源，这套独家代理的商业空间将会是您投资与办公的理想选择。本次推出的房源共有四套不同类型，适合不同业态的公司与企业需求。其中位于 127街顶层的办公室，面积约1243平方英尺/NET，租金仅$3,000/月，不仅价格合理，而且带有稀缺的大露台，为办公与休闲提供了更多灵活空间。

房源配备 GAS HEAT燃气供暖系统与HVAC中央空调系统，全年保持舒适办公环境。同时，整层设计方正，采光极佳，十分适合用作中小企业总部办公室、专业事务所、设计工作室、咨询公司，甚至可以作为教育培训机构的场地。

在交通方面，房源紧邻 Whitestone Expressway（I-678）与Cross Island Parkway，驾车出入极为便利。对于依赖公共交通的员工与客户，周边有多条公交线路，包括Q20B、Q25、Q76和Q20A，快速连接法拉盛、皇后区其他区域以及地铁站点。无论是自驾还是乘坐公交，都能轻松抵达。

周边商业配套成熟，是 大学点繁忙的商业区。附近有Target、BJ’s等大型零售商，以及Cristina’s Deli & Grill等餐饮店，为日常办公提供极大便利。员工午餐、客户会面或商务休闲都非常方便，能够帮助提升整体办公体验。

该商业出租房源不仅适合自用办公，也具备投资潜力。大学点作为皇后区的重要商贸与居住区域，近年来发展迅速，商业价值不断提升。随着法拉盛与长岛市的溢出效应，College Point正在吸引越来越多的企业布局，因此在此租赁办公室，无论是短期运营还是长期投资，都是明智选择。

优势总结：
    1.    独家代理，市场稀缺资源，保证房源真实性。
    2.    带大露台，使用灵活，可办公、休闲或展示。
    3.    设施完善：GAS HEAT＋HVAC中央空调。
    4.    交通便利：近I-678和Cross Island Parkway，高速直通全纽约。
    5.    公交便捷：Q20B、Q25、Q76、Q20A直达法拉盛等核心区域。
    6.    商业繁荣：临近Target、BJ’s，商业人气旺盛。
    7.    租金合理：$3,000/月，性价比高，机会难得。

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