法拉盛一直以来都是纽约最受欢迎的居住和投资地之一，而33-66 Farrington St #11G的最新上市公寓更是为购房者提供了一个稀缺性价比一居室机会。该公寓拥有独特的南向户型，地税优惠政策延续至2035年，每月仅需$20，管理费$341，完美结合自住舒适与投资潜力。无论是首套自住买家还是寻求稳定租金收益的投资者，这套公寓都是理想选择。

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一、户型亮点解析

这套公寓面积为572平方英尺，布局方正，朝南的优势保证了充足的自然采光和舒适的居住体验。户型设计兼顾美观与实用性，每一寸空间都经过精心规划。
    •    一居室一卫浴：单身或小两口的理想选择，舒适、私密，同时便于出租。
    •    朝南采光：整日阳光充足，无论是休息、办公还是居家生活，室内光线充足，带来温暖舒适的居住体验。
    •    全套德国BOSCH高端家电：厨房配备现代化高端电器，保证烹饪便利与高效。冰箱、洗碗机、烤箱、微波炉一应俱全。
    •    卫浴配备地暖系统：即便是冬季，也能享受温暖舒适的洗浴体验。
    •    豪华意大利建材装修：采用优质意大利瓷砖和木材，细节精致，品质感十足。
    •    双层隔音落地窗：有效隔绝城市噪音，同时最大化采光。
    •    智能安全系统：LATCH智能锁系统保障安全便捷，支持手机远程控制。

这套公寓不仅是居住舒适的象征，更是一套可以轻松出租、带来稳定现金流的优质投资房源。

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二、楼宇设施与生活配套

33-66 Farrington St 大楼为居民提供了全方位的现代化设施，让生活在法拉盛的每一天都舒适与便捷。
    •    室内恒温泳池：全年可使用，冬季也能享受畅游乐趣。
    •    健身房：配备高端健身设备，满足日常锻炼需求，无需出门即可保持健康生活。
    •    屋顶花园与BBQ区：享受360°全景视野，适合家庭聚会、休闲娱乐。
    •    私人住户休息室与娱乐区：适合朋友聚会或放松休闲。
    •    停车与自行车位：提供186个车位及自行车停车位，解决城市停车难题。
    •    电动车充电站：配备15个充电站，支持新能源交通工具。
    •    24小时门卫与监控系统：保障社区安全，让居民放心生活。

整体来说，大楼设施齐全、现代化、便利性强，是法拉盛高端住宅的代表。无论是自住还是出租，这些设施都极大提升了公寓的吸引力和价值。

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三、地理位置与交通优势

位于法拉盛核心地段的33-66 Farrington St，交通与生活便利度无可挑剔：
    •    步行即可到达7号地铁：快速通勤曼哈顿、皇后区各主要商务区。
    •    LIRR长岛铁路：便捷通往长岛各地，适合上班族和学生。
    •    公交线路完善：Q25、Q34、Q50等多条巴士线路覆盖皇后区，出行轻松。
    •    周边商业配套齐全：
    •    大型购物中心：步行即可到达缅街商业区和大型商场，如百思买、BJ’s、Target等。
    •    超市与餐馆：生活便利，满足日常购物与餐饮需求。
    •    教育资源丰富：周边学校、幼儿园、图书馆完善，适合家庭居住。
    •    医疗及公共设施：附近诊所、医院及邮局齐全，生活便利。

地理位置优越，既享受繁华都市生活，又能保持住宅的舒适与安全，是法拉盛住宅与投资的首选。

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四、投资潜力与出租优势

对于投资者来说，33-66 Farrington St #11G 公寓具有显著的投资优势：
    1.    减税政策：地税仅$20/月，减税至2035年，大幅降低投资成本。
    2.    稀缺南向户型：市场供不应求，一居室南向公寓极具保值和升值潜力。
    3.    租金回报稳定：法拉盛租赁市场强劲，一居室公寓出租潜力高，收益稳定。
    4.    设施吸引租客：恒温泳池、健身房、屋顶花园等现代设施，是年轻专业人士和家庭租客的首选。
    5.    交通便利：便捷的地铁和公交网络保证租客出行无忧。
    6.    周边配套完善：商业、超市、餐馆、教育等一应俱全，提高出租吸引力。

结合以上因素，这套公寓不仅适合首套自住购房，也非常适合作为长期投资房源，能够带来稳定现金流和未来升值潜力。

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五、适合人群
    1.    首套购房者：高性价比一居室，舒适现代，周边配套完善。
    2.    年轻专业人士：交通便利，靠近地铁和公交，生活便利，周边餐馆和购物丰富。
    3.    投资者：稀缺减税南向公寓，租赁市场强劲，现金流稳定。
    4.    退休人士或单身家庭：低地税、优质设施、便利生活，轻松享受都市生活。

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六、周边生活环境
    •    餐饮：缅街及周边餐馆林立，中餐、西餐、快餐、咖啡馆应有尽有。
    •    购物：步行可达大型购物中心及超市，满足日常购物需求。
    •    教育：附近优质小学、中学、大学，适合有孩子的家庭。
    •    休闲：公园、图书馆、健身房、娱乐休闲场所齐全，生活便利。

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七、为什么选择33-66 Farrington St #11G
    •    稀缺性：朝南唯一性价比一居室，市场供不应求。
    •    投资价值高：减税至2035年，地税仅$20/月，租金回报稳定。
    •    现代化装修：德国BOSCH电器、意大利建材、地暖系统，品质生活保障。
    •    便利交通：步行即可到地铁、LIRR和多条公交线路，轻松到达曼哈顿及皇后区各地。
    •    高端设施：恒温泳池、健身房、屋顶花园、停车位、电动车充电站、24小时门卫，生活无忧。

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八、总结

33-66 Farrington St #11G 公寓集合了地段、户型、减税政策、现代化装修、豪华设施于一体，是法拉盛最具性价比和投资价值的一居室之一。无论是首套自住还是长期投资，这套公寓都能满足多样化需求，同时享受法拉盛便利生活和都市繁华。

如果您正在寻找法拉盛高性价比减税豪华公寓，这套南向一居室绝对值得优先考虑。机会稀缺，随时可预约看房，切勿错过！

📍 地址：33-66 Farrington St #11G, Flushing, NY 11354
💰 售价：$839,000
📞 联系方式：请联系经纪人预约看房