Massapequa长岛稀有高回报商业物业出售！占地41,480平方尺，建筑5,300平方尺+500平方尺阁楼，现租金$15,000/月（triple net），净年收入$180,000，投资回报率高达5.6%！物业内设奢华酒吧与餐厅，可容纳250人，额外2个独立Party Room，附带86个停车位。租约剩余8年，稳定租客，位于繁忙街道，周边Macy’s、Dick’s Sporting Goods及大型商场，人流量大，升值潜力无限。售$3,200,000，欢迎预约看房并合作转发。

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🏢 Massapequa 高回报商业物业出售

位于 45 Carmans Rd, Massapequa, NY 11758 的商业物业现已上市，售价 $3,200,000。这是一处稀有高回报投资机会，占地 41,480平方尺，建筑面积 5,300平方尺 加 500平方尺阁楼，物业结构稳固，投资回报率高达 5.6%。

✨ 物业亮点
    •    租金收益稳健：现租金 $15,000/月（triple net），净年收入 $180,000，租约剩余 8年，租客稳定，无后顾之忧
    •    高端装修：内设奢华酒吧与餐厅，采用高档设计与用材，可立即营业
    •    超大容量：可容纳 250人，附带 2个独立Party Room，适合宴会、活动或多业态经营
    •    停车便利：提供 86个停车位，满足高峰期需求

🌟 地段优势
    •    黄金商业地段：位于繁忙街道，人流量大，周边有 Macy’s、Dick’s Sporting Goods、银行、大型商场
    •    升值潜力：Massapequa商业区持续发展，物业未来租金和资产价值均具增长潜力
    •    交通便利：紧邻主要道路，通勤方便，利于客流量聚集

💰 投资价值
    •    净收益稳健：租客自付地税及运营费用（triple net），房东省心
    •    长期租约保障：租约剩余8年，稳定现金流
    •    适合多种投资策略：可自营或长期收租，适合机构投资或个人增值资产

✅ 其他优势
    •    看房需预约，并需提供资金证明
    •    欢迎经纪合作，支持转发推广
    •    高曝光率物业，适合网站、社交平台及邮件营销使用

🌐 总结

Massapequa 45 Carmans Rd 商业物业，占地41,480平方尺，建筑5,300平方尺+500平方尺阁楼，现租金$15,000/月（triple net），净年收入$180,000，租约剩余8年，租客稳定。物业内设奢华酒吧与餐厅，可容纳250人，附带2个独立Party Room和86个停车位。位于繁忙黄金地段，周边大型商场、人流量大，升值潜力无限。

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