法拉盛黄金地段的稀缺投资物业现已上市，地址为 32-22 137th Street, Flushing, NY 11354。该 8家庭砖结构住宅土地面积约 19.75ft x 125ft，附带 4个停车位，物业地税为 $3,615（享受421a地税减免至2032年），是法拉盛核心区域极具吸引力的高回报投资选择。

这栋投资物业目前 全部满租，年租金收入约 $193,920，租客稳定，现金流强劲，为投资人提供可靠且长期的收益保障。建筑结构扎实，单元布局合理，管理方便，适合长期持有或稳健投资策略。每个单元采光良好、功能齐全，能够满足多样化租客需求，同时物业整体维护良好，减少日常维修成本，提高投资效率。

地理位置优越，步行即可到达地铁站、公车站、超市、餐馆及法拉盛市中心，生活配套设施完善。周边教育资源丰富，商业活跃，物业吸引力高，租客稳定性强。交通便利，邻近 I-678高速、白石大桥与拉瓜迪亚机场，通勤曼哈顿及长岛非常便捷，为投资者和未来租客提供极大便利。

该物业不仅适合纯投资，也可作为自用或分租策略的长期资产。法拉盛核心区罕见多单元住宅出售，发展潜力大，市场需求持续上升。无论是寻求稳定现金流的投资者，还是希望长期自住兼投资的买家，这栋 8家庭住宅都是不容错过的优质选择。

亮点总结：
✅ 核心黄金地段，生活便利
✅ 全部满租，年租金近 $194,000，现金流稳定
✅ 砖结构稳固，物业维护良好，单元布局合理
✅ 附带 4 个停车位，租客及自住皆便利
✅ 421a地税减免至2032年，持有成本低
✅ 投资潜力大，出租率高，适合长期持有

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