法拉盛北方大道黄金地段的独家上市商住楼现已开放看房，价格调整至$399万，适合投资人及自用买家。该物业包括2个商业店面与4套住宅单位，Zoning为C2-2，建筑和土地面积合理配置，拥有超宽门面与便利交通，投资潜力巨大。

✨ 物业亮点：
    •    土地面积与建筑面积：土地面积4,784平方尺，建筑面积4,554平方尺，空间利用灵活，适合多种商业与居住组合。
    •    商业布局：一楼右侧店面已清空，可立即自用或重新招租；双店面带地下室，拥有额外储存及办公空间。
    •    住宅单位：二楼四套住家租金稳定，管理良好，现金流强劲，是稳健投资的不二选择。
    •    停车便利：物业配有车道和后院，可停多辆车辆，商业与住宅租客均可使用。

🚗 交通与地理优势
物业位于法拉盛核心繁华商业区主干道，周边人流量大，商业机会多。步行可达LIRR火车站及多条公交线路，通勤至曼哈顿及其他区域方便快捷。周边配套完善，包括超市、餐馆、银行及购物中心，生活与商业机能齐全。

💎 投资价值
    •    超低地税，拥有长期成本优势
    •    高出租率，稳定现金流
    •    适合自用或投资出租，未来升值潜力大
    •    位置稀缺，商业区核心地段

📌 物业概况总结
    •    类型：商住两用楼
    •    店面数量：2个
    •    住宅单元：4套
    •    Zoning：C2-2
    •    地税：超低
    •    土地面积：4,784平方尺
    •    建筑面积：4,554平方尺
    •    售价：$3,990,000
    •    交通：近LIRR & 多条公交
    •    停车：车道+后院

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联系人：Barbie Li Team

这栋法拉盛北方大道商住楼兼具地段优势、稳定收益及投资潜力，无论是商业拓展还是自用居住，都是市场上难得的优质选择。抓住机会，立即预约看房，抢占法拉盛核心黄金物业！