纽约法拉盛核心地段新上市15年减税Condo，售价$799,000，两房两浴+大阳台，净面积941尺，低管理费仅$448/月，地税每年仅$326！全新意大利大理石地板，独立洗衣烘干机，高楼层电梯房，采光充足。步行2分钟到Murray Hill火车站，7分钟直达地铁，交通便利，另有车位出售。稀缺减税房源，投资自住两相宜，欢迎预约看房！

📍 房源地址：144-69 Barclay Ave, Flushing, NY
💰 售价：$799,000
🏡 户型：2房2浴 + 大阳台
📌 优势：15年减税项目 | 稀缺地税仅$326/年 | 高楼层电梯公寓

这是一套位于 纽约法拉盛核心区域 的稀缺减税Condo房源，兼具自住与投资价值。

✅ 核心卖点一：15年减税项目，持有成本极低

在法拉盛市场上，减税楼盘极为稀缺，而此套Condo属于 15年减税物业，地税每年仅 $326，大幅降低长期持有成本。对于首次置业或投资买家而言，这类稀缺减税房源兼具保值与升值空间。

✅ 核心卖点二：宽敞实用两房两浴，户型方正

本套公寓净面积 941平方英尺，另带 52平方英尺超大阳台，采光充足，格局方正，布局合理。两卧室均带衣橱，适合家庭居住或合租。主卧宽敞舒适，搭配独立浴室，生活便利。

✅ 核心卖点三：高端装修与现代配置
    •    全新意大利大理石地板，高档大气，耐用易打理
    •    独立洗衣机与烘干机，大容量设计，提升生活品质
    •    高楼层电梯公寓，视野开阔，阳光充足，安静舒适
    •    厨房与卫浴设计简洁现代，拎包即可入住

✅ 核心卖点四：交通便利，生活机能完善
    •    距离 Murray Hill火车站仅2分钟步行，直达曼哈顿
    •    步行约7分钟可达地铁站，快速通勤
    •    周边餐厅、超市、银行、学校、健身房一应俱全
    •    出门即是繁华商圈，生活便利度满分

✅ 核心卖点五：车位可选，投资自住皆宜

该房源另有 专属车位出售，在法拉盛核心地段属于稀缺配置，适合有车家庭。此套Condo因其低税低费、地段优越、交通便利，兼具 投资回报率与自住舒适度，是市场上不可多得的优质房源。

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📌 房源核心数据
    •    售价：$799,000
    •    面积：941平方英尺 + 52平方英尺阳台
    •    户型：2房2浴
    •    管理费：$448.67/月（包冷热水）
    •    地税：仅$326/年
    •    装修：全新意大利大理石地板 + 独立洗衣烘干机
    •    配套：电梯 | 高楼层 | 另有车位出售

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