📣 Ridgewood 皇后区黄金地段新上市！拐角混用物业，三层楼+地下室，总面积约6,160尺。一楼设有四个临街商铺；二三楼共四户全新装修3房2浴住宅，空间宽敞、家电管道全新。月租收入$30,350，净回报率约6.5%，目前全满租，投资稳定。分区C4-3A，独立电/气/锅炉，租客自付暖气煤气。位置优越，步行6分钟到L/M地铁，生活交通便利。总价仅$4,558,000。☎️ 917-815-1188

欢迎来到这套位于 Ridgewood皇后区核心地段的优质混用物业！该拐角物业兼具商业价值与居住潜力，是纽约房地产市场中不可多得的高回报投资选择。

物业信息：
    •    🏢 三层建筑 + 地下室，总面积约6,160平方英尺
    •    🛍️ 一楼：4个临街商铺，门面宽敞，展示性强
    •    🏠 二楼+三楼：共4户全新装修住宅（每户约1,000尺，3卧2浴，采光充足，家电与电线管道全面更新）
    •    💰 总月租收入：$30,350
    •    📈 净回报率约6.5%，全满租，租金稳定
    •    🔧 独立电表/煤气/锅炉，租客自付暖气与煤气
    •    📍 地理位置：Cypress Ave & Putnam Ave 拐角，步行6分钟到L/M地铁，交通便利
    •    🏙️ 周边配套齐全：餐饮、商店、银行、公园一应俱全
    •    ⚖️ 分区：C4-3A 商住混用

核心优势：
✅ 投资稳健：目前全满租，现金流稳定，年回报可观。
✅ 地段稀缺：Ridgewood 是皇后区与布鲁克林交界的高需求社区，租赁市场活跃。
✅ 未来潜力：拐角地段展示度极高，商铺租金具备持续上升空间，住宅部分长期需求稳定。
✅ 物业升级：全新装修住宅+完善配套，几乎无需额外维护成本。

投资价值分析：
该物业不仅能保证即时现金流，还具备未来升值潜力。作为纽约市少有的 四商铺+四住宅 混用型建筑，它能满足不同租客需求，同时分散风险。地段靠近地铁与繁华商圈，周边居民稳定，投资者可长期持有，收益可观。

💡 总售价仅 $4,558,000，对比同区域同类物业，性价比极高！

👏 欢迎合作，预约看房请联系：☎️ 917-815-1188 Cindie 陈小姐
⚠️ 温馨提醒：请勿打扰租客