捡漏‼️便宜过自己买地来建‼️🏙️  Bowery Street, New York, NY 10013
纽约华埠核心地段的现代地标级商业大楼出售

售价：仅$1230万‼️
建成时间：2018 年
总建筑面积：约 17,250平方英尺
地块面积：约 2,529 平方英尺（25 英尺临街面）
分区：C6-1G （商业 / 混合用途）
楼层：地上 8 层 + 全层地下室

🧭 地段优势

位于曼哈顿下城的 Bowery 主干道核心地段，处于 唐人街（Chinatown）、Nolita 与 下东区（Lower East Side） 的交汇口，地理位置极为优越。

街道人流密集，商机旺盛

毗邻 Canal Street、Manhattan Bridge 及 Grand Street

步行可达多条地铁线 (J/Z, B/D, N/Q/R, 6)

区域内餐厅、酒店、艺术画廊与精品写字楼云集

此地段不仅是纽约文化与商业交汇的核心，更是未来价值稳步增长的稀缺地段。

🏢 建筑亮点

现代钢筋混凝土结构 ，外观时尚简洁，具有极强的现代感与识别度

整栋建筑配备电梯与全喷淋系统，符合 ADA 无障碍标准

超大落地窗设计 ，自然采光充足

全新机电与管道系统（MEP），维护成本低

拎包入驻（Turn-Key）状态 ，无需额外资本投入

🧩 空间布局概览

▪ 一层（Ground Floor）
整层玻璃橱窗展示面，街道曝光极佳，适合品牌旗舰店、展厅或高端餐饮使用。

▪ 二至八层（2F–8F）
现代开放式办公楼层，层高高、无柱空间，可灵活改造为办公、医疗、教育、设计等用途。
每层设有 前后阳台（3–8 层），电梯可直达各层。

▪ 九层 / 屋顶露台（Rooftop Terrace）
私享屋顶平台，俯瞰曼哈顿中城区城市天际线，适合企业活动、派对或健康休闲空间。

▪ 地下层（Basement）
精装修实用空间，带电梯直达，适合作为机械、仓储或后勤支持区。

💡 核心卖点

稀缺 2018年新建商业大楼

现代设计 + 高效空间利用

优越交通 + 强大人流量

租户适应性强 （零售 / 办公 / 医疗 / 教育 / 创意产业）

投资回报稳健 & 长期升值潜力高

区域可比物业稀少，市场供给有限

💰 投资价值总结

Bowery st 是一栋兼具 现代建筑质量、顶级区位与灵活使用潜力 的稀缺型资产。
适合：

家族办公室 / 私人投资人

自用企业总部买家

1031 置换投资者

机构与国际投资者

作为纽约下城区少有的新建混合用途物业，它既是 长期持有的优质资产，也是 品牌总部或投资组合的旗舰之选。9293881333