🏗️ 法拉盛中心重磅开发用地｜已批图纸｜即买即做的高确定性项目

在当前法拉盛可开发土地极度稀缺的市场环境下，这类已完成规划审批、位于核心地段、具备高密度潜力的建地，已经不只是“房产”，而是被大型开发商与高净值投资者重点争夺的资产级标的。

本项目位于 Flushing 核心区 Sanford Ave，属于真正意义上的“可立即启动型开发项目”，非常适合👇
    •    建商 / Developer
    •    家族办公室
    •    长线收租＋开发型投资人
    •    海外资金配置纽约不动产

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📍 项目基本信息（投资人必看）

📌 地址：143-35 Sanford Avenue, Flushing, NY 11355
🏢 Zoning：R7-1
📐 规划状态：
    •    已批图纸
    •    38 户住宅 + 1 个社区服务单位

🏗️ 现状：
    •    目前为大型 Free Market 商住混合楼
    •    具备持续现金流 + 再开发可能性

💰 售价：$9,980,000
🤝 代理：盛世地产 · Barbieliteam 独家代理

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💎 为什么这是法拉盛“极少见”的优质建地？

✅ 已批图纸｜开发确定性极高
    •    已完成关键规划审批
    •    避开漫长、不确定的市政流程
    •    大幅降低时间成本与政策风险
👉 对开发商来说，时间 = 利润

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✅ R7-1 Zoning｜密度与回报的黄金平衡
    •    法拉盛核心罕见 R7-1 分区
    •    适合中高密度住宅项目
    •    38 户规模在当前市场具备极强销售与出租吸引力

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✅ Free Market 属性｜长期收益空间更大
    •    非政府限制型住宅
    •    租金、出售定价更灵活
    •    非常适合未来分批出售或整体持有收租

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🚇 位置优势｜真正的“法拉盛中心”

📍 交通
    •    门口即公交站
    •    5 分钟直达地铁站
    •    快速连接法拉盛主商业区与交通枢纽

🏙️ 生活与商业氛围
    •    周边餐饮、银行、商场、社区设施成熟
    •    高人口密度 + 稳定租赁需求
    •    新建住宅消化速度快、风险低

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📈 投资价值总结（给专业买家）

✔ 核心地段 + 稀缺建地
✔ 已批图纸，开发时间线清晰
✔ R7-1 分区，密度合理、回报可控
✔ 现有物业可提供过渡期现金流
✔ 法拉盛长期基本面强劲，抗周期能力高

这不是投机盘，而是“确定性资产”。

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📞 合作 / 咨询方式

🤝 欢迎开发商、投资人、同行合作
☎️ 联系电话：646-889-9988
🅱 Barbieliteam｜盛世地产｜独家代理