🏢 法拉盛现成酒吧+餐厅出售｜投资自用两相宜

如果你正在寻找一处即买即营收、黄金地段、现金流稳定的纽约投资物业，这套位于法拉盛繁华商圈的酒吧餐厅绝对不能错过。

本店铺面积约 2,400 平方尺，内部设计精美、装修温馨时尚，现成 烈酒牌+全新厨房，配套设施齐全，包括超大 KTV 包厢、冷冻设备、制冰机和大冰箱，即买即可直接营业，免去装修和等待许可的时间。

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📌 核心亮点
    1.    地段优越
    •    位于法拉盛核心商业圈
    •    周边餐饮、购物、地铁与公交配套齐全
    •    高客流量带来稳定消费群体
    2.    低持有成本
    •    月租仅 $3,800（含地税），远低于同类型物业
    •    剩余租约 7 年多，租约稳定
    •    投资回报率高，现金流充足
    3.    全套设施
    •    全新厨房设备，符合商业运营标准
    •    烈酒牌已齐备，无需额外申请
    •    超大 KTV 包厢，可举办私人聚会或包场活动
    •    配备冷冻、制冰机及大型冰箱，运营便利
    4.    投资回报显著
    •    原价 $320,000，现在优惠仅售 $238,000
    •    即买即经营，快速回本
    •    适合寻求稳定收入的投资者，也可兼顾自营
    5.    成熟运营模式
    •    店铺布局合理，整体装修成熟
    •    客源稳定，现有运营无需额外投入
    •    可灵活调整为餐吧、Lounge 或多功能娱乐空间

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💡 适合人群
    •    投资者：寻找稳定现金流和黄金地段物业
    •    餐饮创业者：希望快速开店，免去装修与许可困扰
    •    夜生活项目经营者：酒吧、餐吧、KTV、Lounge 等均可适用
    •    合作伙伴：欢迎同行经纪合作，资源共享

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📊 投资优势
    •    现金流充足：现租金仅 $3,800，月收入潜力大
    •    资产稀缺：法拉盛繁华地段酒吧+餐厅标的稀少
    •    经营灵活：可自营或出租，增值潜力高
    •    长期稳定：租约剩余 7 年，物业长期保障

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📞 联系方式

顺成国际地产 | JC
📱 电话：646-708-2063

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